商品房是什么

商品房是大产权房。商品房是由政府部门批准，通过开发商开发用地，向政府机关交纳土地出让金，而土地的使用权限有40年，50年，70年不等。这种房子建成之后，可以用于出售或者用于出租，包括住宅或者商业的用房以及其他的建筑物，统称为商品房。

商品房的结构形式有哪些

1、砖混结构

这种住宅用的是砖混结构，采用的是墙柱、梁、楼板制作而成的横架。一般来说选择的是钢筋混凝土的结构，这种砖可以使用空心砖或者实心砖，浇筑楼板以及楼梯、阳台。一般的砖混结构，房子楼层不是特别大，大概是5层或者是6层左右。

2、砖木结构

这种房子的建筑承重部分是墙和柱，通过砖墙砌筑而成的，而屋架用到的是木质结构建造而成的房屋。

3、钢筋混凝土结构

这种结构在承重部分，比如梁柱楼板运用到的就是钢筋混凝土浇筑而成，然后再通过墙砖或者其他材料进行填充，抗震性能比较好，而且具有耐火以及抗腐蚀的作用。具体划分为有两种，一种是框架的，一种是框架剪力墙结构。

4、住宅形式

也就是根据住宅的设计规范，有的是低层的，有的是多层的，达到了7~12层，就属于中高层。如果是13层到30层之间，属于高层的建筑。超过了30层，统一称之为超高层住宅。

5、复式住宅

这种房子就是在每一个较高的楼层当中增加了一个夹层，形成的是一个跃层式的房屋结构。这种复式的楼层层高能够达到3.3米，如果是跃层式的，能够达到5.6米，可以分为上下两层。很多人都会将下层用于居住，比如厨房或者客厅，上层可以用于休息或者储藏。

6、智能化住宅

这种无论是安全保护，还是家务劳动，还有其他的一些信息、生活等方面，都是自动化的。