带装修的房子怎么验房

带装修的房子验房方法：一、材料验收，核对一下工程项目，看看所用的材料与合同是否一致；二、验收水电，水电关乎着日后使用的安全；三、验收墙面和地面，是否出现褪色，脱落等现象；四、验收家具，核对家具尺寸等；五、验收电器，例如插座数量；六、检验厨卫，例如下水道是否畅通；七、检验门窗，门窗有没有密封性胶条。

1、材料验收

验房时要仔细核对一下工程项目，看看所用的材料与当时签订合同上承诺的是否一致，例如水泥，沙子，地砖，木板，电线，水管等，看看品牌、质量、数量是否能对应上，防止偷工减料，材料不一。

2、验收水电

将装修材料验收完成后，就要开始验收家里的水电，因为水电关乎着日后使用的安全以及是否方便，同时，这些都是隐蔽工程，如果验房时不认真，后期出现问题维修起来比较麻烦。在验收电路的时候，要看看电路的安装显示是否正确，位置是否横平竖直。

在检验房屋时，看看防水工程是否做到位了。在贴瓷砖之前，要对地面做闭水实验，在做闭水实验之前，要让地面点的水位在两厘米左右，然后过48小时看有没有下降，如果有就说明地面出现了渗漏现象，需要重新补救，如果没有，那防水工程就做到位了。

3、验收吊顶、墙面和地面

首先就要验收吊顶，先检验一下吊顶的装修材料质量，其次再验收一下龙骨、吊杆、连接件、位置是否平整，有没有松动的现象发生，以及这些配件宽窄是否均匀，样式是否整齐。

再根据墙面所选用的装修材料来验收，如果墙面贴的是墙纸，就要看一下墙面是否有空鼓、脱落、翘边等现象。如果墙面刷的是乳胶漆，就要用手去摸一摸乳胶漆的墙面是否均匀，是否平整，有没有掉粉，空鼓、起泡，色差、反碱，含有刷纹以及开裂等现象。

检验地面的时候，首先要看一下地面平不平，看看瓷砖的平整度，瓷砖上面是否有斑点，有坑点瓷砖的缝隙，设计的合不合理。同时可以用一些小锤来敲一敲，看看有没有空鼓的问题，那如果铺的是木地板，可以赤着脚来踩一下，看看舒适度，以及要认真检验一下木地板有没有做防水处理。

4、验收家具

墙面、地面验收完成之后，就要对家里的一些家具来进行验收，看看家里的家具尺寸，制作工艺、边缘边缝的表面处理以及运转是否灵活。同时对于家里每个房间的门要检查一下，开启的方向是否合理，有没有阻塞现象，上方和左右的门缝不能超过三毫米，下缝隙要保持在5~8毫米，而且门锁有没有松动或者是过紧的现象，如果有问题要及时的去调整。

5、验收电器

对于家里配备好的电器也要及时验收一下质量以及是否能够正常开关，看看家里插座数量是否够数，卫生间厨房等插座是否有绝缘层保护。电箱总闸位置是否正确，开关有没有问题，用手拨动一下漏电保护器，看灵不灵活，电线布局整不整齐，回路标记是不是清晰，看看家里的电器是否按照设计图纸来布局的。

6、检验厨卫

对于家里的厨房和卫生间也要认真检查，检查一下水管路线是否牢固，水龙头有没有出现松动的现象。进水管和出水管是否畅通，打开水龙头或者花洒，看看水牛是不是正常，有没有漏水，局部是否有积水。对于马桶和洗手间的台面进行一下试水实验，看看厨房的天然气有没有问题，排烟管有没有安反，橱柜设计是不是符合标准。

7、检验门窗

看看阳台门窗有没有密封性胶条，是否完整，包边是否完整，门的喷漆是否一致，配件是否完整，门窗开启的顺畅程度怎么样，阳台有没有渗水的现象，阳台和室内要保持不同的水平高度，否则下雨容易渗水。