精装修的房子如何验房

精装修的房子验房方法：一、检查入户门和门窗，比如五金配件开关是否顺利；二、检查墙体是否空鼓，是否有色差，地面是否起翘空鼓，层高是否达标；三、检查水电，水电是否能够满足需求，电源插座是否安装到位；四、检查房间，厨房，客厅，卧室分别检查，比如通风性能和防水性能，家具家电品牌是否和合同一样。

1、检查门窗

精装修的房子验房的时候，首先先检查一下入户门，这里就是指防盗门。需要先用钥匙或者通过门禁系统检查一下开关是否有噪音，门框和墙体之间缝隙是否比较大。门禁系统是否能够正常的使用，比如，对讲是否清晰，图像是否完整。

然后，再检查一下门窗，比如五金配件、开关是否比较的顺滑，是否有脱落或者腐蚀的问题。门窗摇晃一下，是否比较牢固。门框和墙体之间贴合是否紧密，密封是否做好了密封的工作。

2、检查墙面地面

进入到室内，接下来就需要检查一下墙体。比如，可以通过空鼓锤检查是否有空鼓的问题，空鼓率一般来说要控制在15%以内。同时，要检查一下场面是否平整，是否有裂缝，颜色是否不均匀。地面铺设的地板或者瓷砖，是否有空鼓、起翘的问题，踢脚线铺贴是否合理，是否有缝隙过大的现象？检查一下层高是否在合理的范围之内，一般来说需要达到2.4米。

3、检查水电

水电是精装修房子最重要的一个部分，打开水龙头、花洒，检查一下水量是否正常，阀门漏水或者水管漏水的问题。同时，还需要检查一下上下排水管道是否有足够的水压，下水是否通畅、有没有渗漏的问题。用电设施是否完全完善，插座是否能够正常使用。可以直接通过验电笔来测量，包括电源的插座开关，空调的预留位置是否合理？

4、检查房间

然后再逐步检查每个房间，比如，厨房当中墙体、地面，包括吊顶，还有橱柜，安装是否平直精细。开关五金配件，滑轮是否有噪音。有没有预留冰箱位置，以及电源的插座布置是否合理，厨房当中还要开设排烟管道。

卧室当中如果布置了家具，需要检查一下家具的数量，包括是什么品牌的，这些都需要和合同当中是一样的，不能存在出入。然后，墙体要检查一下是否光滑、平整，如果是飘窗的石材，要检查一下是否有裂痕、缺角的问题。木地板可以直接踩一踩，是否有空鼓的声音。

卫生间需要检查一下防水的性能、通风性能。包括卫浴设备的品质如何，是否是品牌的。

客厅检查的时候，重点关注的就是客厅的墙体，包括地面、门窗等等，还有摆放的家具是否一致。