未装修房子物业费怎么收

未装修房子物业费收取标准分别是：一、已交房未装修，根据物业管理条例因为已交房，就要按交房时间计算缴纳费用，有些物业公司规定要全额缴纳，不管有没有装修有没有入住，有的物业公司较人性化，可以申请减半或按一定比例收取；二、未交房未装修，如果没有交房，不需要由业主来交纳物业费，由建设单位交纳。

1、已交房，未装修

已经验收交房，签了交房的合同。但是拿到手之后并没有装修，按照物业管理的条例其中一条规定，根据物业服务的合同约定，交纳物业管理费用。有些物业公司要求全额缴纳物业费，不管有没有装修，有没有入住，都需要交纳。因为物业公司已经开展了服务，比如，对于小区的公共设施进行维护、打扫。

也有些物业公司比较人性化，只需要缴纳一部分或者按照一半来缴纳，也可以按照70%的比例来收取。根据物业公司的规定来执行，每一家物业公司收费的标准不一样，可以按照物业交纳的合同来确定。

2、未交房，未装修

一种情况就是并没有交房，所以也没有装修。这种一般来说是因为虽然开发商也要求交房，但是房子存在问题，一直没有解决，或者正在解决。这种没有装修的房子，物业公司就不应该向物业主要求收取物业管理费，因为这笔费用应该由建设单位，也就是开发商来缴纳才比较合理。

物业费不交会怎样

1、小区聘请了物业公司，业主和物业就是聘用的关系，一切都要遵照合同的约定来执行。物业费用可能是一个季度交纳一次或者一年交纳一次。

2、很多业主会在居住的时候遇到各种各样的问题，觉得物业服务不到位，或者因为居住环境不理想，所以拒绝缴纳。有些人是因为资金不到位或者觉得物业费不该交，就一直拖着，也不理会。

3、不管有钱没钱，如果拒绝交纳，没有正当的理由是违法的。因为从法律的角度上，欠了物业费，违背了合同的约定，要及时将物业费在特定的期限之内补上。如果协商不成的，物业公司有权向法院提起诉讼，需要将拖欠的物业费补上。同时，还要承担违约的赔偿费用。

4、但是，如果确实遇到了一些物业公司不合理的要求，或者物业管理不到位，可以通过业主委员会提出要求，最终还可以要求解聘物业公司。