物业费2.3元是什么标准

物业费2.3元属于高标准，也就是说缴纳的每平米费用比较高。按照物业费收取标准来看分为四个级别，分别是一级，二级，三级，四级，每个级别对应的收费标准不一样。比如一级别每平方每月收取费用是1元，二级别收取费用是0.75元，三级别收取费用是0.5元，4级别收取费用是0.35元。

物业费怎么计算

1、只要购买了小区，小区里面有物业公司，那么这个时候就要交纳物业费，正常情况，物业费是按年来交纳的，也就是一年交纳一次。也有些小区可能情况比较特殊，要求半年缴纳一次，可以结合所在小区物业公司的规定条件来交纳实际费用。

2、去开发商那边购买房子的时候，其实销售人员就会跟大家说明每个月每平米交纳的物业费用是多少，如果确定购买房子，那么在合同里面还会写明每年需要交纳的具体物业费是多少，在规定的时间内将物业费交纳掉就可以，如果签订了合同，就是说明自己对于物业费是能接受的。

3、具体如何算物业费比较简单，可以先了解一下每平米每个月缴纳的费用是多少，如果按照2元来计算，那么100平米的房子，每个月缴纳的费用应该是200元，然后再按照一年12个月计算，缴纳的费用应该是2400元。

4、物业费不能随便乱收取，对于收取费用也有规定要求，要按照合同约定来进行缴纳，其实交纳物业费是业主必须要履行的一个职责，不能因为不居住在小区里而不交纳费用，特别是已经装修的情况下就要缴纳，就算目前不住在里面也应该交纳部分费用，可以跟物业工作人员进行沟通，看交纳多少比较合适，一般会打一些折扣。

5、物业费在收取的时候，要按照标准按照等级来收的，其实现在高档小区因为服务比较到位，而且小区里面的设施设备也能够及时养护和维修，所以收纳的费用会稍微高一些。

哪些情况可以不交物业费

1、相关的管理在服务合同约定之外的情况下，再加上没有得到业主委员会的统一认可，那么这种情况下是可以不用支付这部分费用的。

2、当房子还没有建筑好的情况下，也不需要交纳物业费，只有等房子建筑好并且领取到钥匙之后才开始缴纳物业费。另外如果物业公司有霸王条款，那么这种情况就不需要缴纳，即使让强行缴纳也可以拒缴，可以拿出当时签订的合同来据理力争，给自己争取权利，还可以投诉物业公司。

3、如果物业公司没有按照合同来履行自己的责任，比如没有及时维修损坏的公共部分，或者没有清理下水管道，这种情况就可以拒交。