在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注,购房者可在合同上查看,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询,或者到房管局办理查询。
签订购房合同的注意事项
1、产权证要齐全
如果到开发商那边购买房子,那么首先应该了解一下开发商的五证是否齐全,这五个证件缺一不可,特别是预售许可证,可以让开发商提供一下,如果无法提供就不建议大家购买了,防止后期出现烂尾现象。
2、延期交房
在购买房子的时候双方会签订合同,合同里面会写明交房的具体时间,如果延期了,不能按时交房,那么需要按照合同签订的内容给予业主相应的赔偿金。具体交纳多少要看当时签订的内容,所以在签订合同时里面要写明延期交房的处理方法。如果无法按时交房,开发商也不愿意支付赔偿金这种情况,作为业主而言就可以拿着购房合同去法院进行诉讼。
3、注意付款方式和期限
购买房子需要准备资金,所以需要结合自身的经济条件来判断选择哪一种付款方式,如果条件优越可选全款支付,这种情况在合同里面也要写明,如果选择贷款支付,合同里需要写上首付款给了多少,贷款时间是多久等等。