还没装修的房子需要交物业费么

房子还没有装修是需要缴纳物业费的。根据相关的标准只要该套房子已经交房，没有入住并且没有装修，这种情况下是需要缴纳物业费的。因为房子在交房时业主跟物业往往需要签订物业合同，只要物业合同开始签订，那这时候就等于物业费用开始计算。

什么情况下可以合法拒交物业费

1、违规收取物业费

一般在签订物业合同时在合同中已经规范了相应的交纳费用的标准，如果后续发现物业收取的费用已经超过了合同中约定的标准情况下，可以拒绝缴纳物业费，只要业主有证据证明物业费收取已经违规，那这时候拒绝交纳物业费属于合法的，在法律方面也会被支持，所以大家在交纳物业费之前一定要先弄清楚交纳的费用包含哪些。

2、未经同意而增加服务

其实在物业合同中不仅标明了收取费用的标准，还会写明相关的收取服务的项目，如果说物业没有经过业主的同意私自增加了超过合同内容中的相关服务，并要求业主支付相应的费用，这种情况下业主也可以拒绝交纳，但是要注意物业公司如果取得了业主委员会的同意，那这种情况下他收取的费用是合法的。

3、延期交房

延期交房就是说这套房子还没有交到业主的手中，那在这期间所产生的物业费用应该由开发商自己来承担，一般如果遇到延期交房但是物业要求交纳物业费的情况，可以让物业跟开发商进行协商，因为这不属于业主的问题。

4、未经相关部门批准

物业收取物业费他也是要走相关流程的，在经过相关部门的批准之后，才能够向业主进行收取。一般当批准之后物业部门都会收到相应的获批文件，如果大家不放心物业交纳的费用，可以要求对方提供相应的审批文件原件，如果对方没有获得审批，这时候缴纳的部分物业费可以合法拒绝。

5、没有签物业服务合同

物业在跟业主之间形成相应的物业服务时，是需要跟业主签订相应的服务合同的，如果发现自己根本就没有跟物业公司签订相应的服务合同，那这时候所产生的物业费就需要了解清楚。甚至可以拒绝缴纳，但是如果物业公司是跟业主委员会签订了物业合同，那在此期间产生的物业费业主还是需要正常缴纳。