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房屋装修管理费按什么标准收费

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2022-03-08
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2022年房屋装修管理费的收取标准是:一、按照工程量大小来收取,按照整个工程的价格4%左右收取;二、按房屋建筑面积和装修时长来收取,例如是高层住宅,电梯房,每平方每天不能高于0.03元。

买房需缴费用

1、契税

契税是按照房屋的具体面积大小以及房款总额来收取的,如果是首套房屋,房屋面积低于90平米,那按照房款总额的1%收纳;如果房屋面积在90~140平方米,按房款总额的1.5%缴纳;如果是在140平方米以上,按房款总额的3%收纳;如果是二套房,统一按照3%收取。

2、营业税

营业税是按照房屋产权来计算的,如果房屋产权在5年以上就可以不用缴纳营业税,那如果在5年以下就需要按照房款总额的5.8%来缴纳。例如房龄3年的房子房款总额为100万,卖家需支付营业税5800元。

3、土地增值税

土地增值税同样也是按照房屋产权来收取的,5年为分界线,以上不需要缴纳土地增值税了,以下需要按照房款总额的1%来缴纳,同样也是卖方承担。如果5年以下的房款总额为一百万,那卖方需要支付1万元的土地增值税。

4、个人所得税

个人所得税也是按照房屋产权的年限来决定的,如果满了5年不需要缴纳,如果没有超过5年,则需要按照房款总额的1%来收取,同样是由卖方承担的。

5、房屋维修基金

买房时,还需要缴纳一笔房屋维修基金,它包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,一般情况下,维修基金的收纳标准是按照房价总额的2%~3%来收取的,但是具体的还要看所在城市的房地产行政管理部门所定的相关政策。

6、物业管理费

交房后,需要缴纳物业费,不同小区的物业费标准是不一样的,一般在签订购房合同时,上面会有相关的条例,一定要看清楚,一般物业管理费它是会按照房屋的面积和小区的档次来计算,如果是高档小区,一平方大概是5~10元,一般的小区都是1~3元左右。

7、装修保证金

买完房交房后,肯定就是需要面临装修的问题了,那在装修之前,需要缴纳保证金,这也是为了防止违规操作的行为产生,同时,如果在施工过程中,装修工人破坏了物业的设施设备,给其他邻居造成了财产方面的损失时,就可以用这笔押金来支付。如果装修完成之后,没有违规操作,也没有给他人带来影响,这个保证金是会退还的。

房屋装修管理费按什么标准收费

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