房屋装修管理费按什么标准收费

2022年房屋装修管理费的收取标准是：一、按照工程量大小来收取，按照整个工程的价格4%左右收取；二、按房屋建筑面积和装修时长来收取，例如是高层住宅，电梯房，每平方每天不能高于0.03元。

买房需缴费用

1、契税

契税是按照房屋的具体面积大小以及房款总额来收取的，如果是首套房屋，房屋面积低于90平米，那按照房款总额的1%收纳；如果房屋面积在90~140平方米，按房款总额的1.5%缴纳；如果是在140平方米以上，按房款总额的3%收纳；如果是二套房，统一按照3%收取。

2、营业税

营业税是按照房屋产权来计算的，如果房屋产权在5年以上就可以不用缴纳营业税，那如果在5年以下就需要按照房款总额的5.8%来缴纳。例如房龄3年的房子房款总额为100万，卖家需支付营业税5800元。

3、土地增值税

土地增值税同样也是按照房屋产权来收取的，5年为分界线，以上不需要缴纳土地增值税了，以下需要按照房款总额的1%来缴纳，同样也是卖方承担。如果5年以下的房款总额为一百万，那卖方需要支付1万元的土地增值税。

4、个人所得税

个人所得税也是按照房屋产权的年限来决定的，如果满了5年不需要缴纳，如果没有超过5年，则需要按照房款总额的1%来收取，同样是由卖方承担的。

5、房屋维修基金

买房时，还需要缴纳一笔房屋维修基金，它包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，一般情况下，维修基金的收纳标准是按照房价总额的2%~3%来收取的，但是具体的还要看所在城市的房地产行政管理部门所定的相关政策。

6、物业管理费

交房后，需要缴纳物业费，不同小区的物业费标准是不一样的，一般在签订购房合同时，上面会有相关的条例，一定要看清楚，一般物业管理费它是会按照房屋的面积和小区的档次来计算，如果是高档小区，一平方大概是5~10元，一般的小区都是1~3元左右。

7、装修保证金

买完房交房后，肯定就是需要面临装修的问题了，那在装修之前，需要缴纳保证金，这也是为了防止违规操作的行为产生，同时，如果在施工过程中，装修工人破坏了物业的设施设备，给其他邻居造成了财产方面的损失时，就可以用这笔押金来支付。如果装修完成之后，没有违规操作，也没有给他人带来影响，这个保证金是会退还的。