什么是顶层设计

顶层设计是指每个小区的最顶层的设计方案，包括顶层的造型以及顶层的颜色，外观等，因为很多小区在设计楼房的时候，都会对顶层做一些造型，用来突出小区外表的建筑美。除此之外，还有一些人会购买顶层，也包括顶层的界面设计，屋顶设计以及地面设计。

顶层设计的含义

其实，顶层设计的含义分为多种，如果运用在装修行业顶层设计是指位于最顶层的设计方案。包括顶层的屋顶设计，界面设计，地面设计，尤其是顶层的屋顶设计，因为，很多小区开发商在设计顶层的时候都会设计一些造型，因为，这些造型会造成顶层的楼房变成异形结构，不是大平顶。所以，在售卖的时候会出现问题，很多人不愿意购买顶层，第1个是由于顶层会出现漏水现象，其次，因为顶层不规整，很多情况下顶层会出现一些多边多角或者缺边少角的情况，而且，顶层的屋顶大部分都是一些异形，不是大平顶。

顶层楼房的优点

1、视野开阔：居住在顶层的优点是比较多的，首先就是视野比较开阔，现在无论是高层还是低层以及一些公寓行顶层，一般是大于等于6层的顶层，足不出户的情况下，可以看到楼下的景观，具有良好的观赏性，尤其是居住在一些高层小区层，高度在33层以上，居住在顶层可以看到美好的风景，陶冶情操。

2、空气清新：现在城镇化现象越来越普遍，居住在城市的人群越来越多，平时出行的交通工具，汽车产生的尾气，二氧化碳以及有害物质也越来越多，居住在底层的人群，会经常的呼吸雾霾，尤其是居住在一些高层，由于楼层较高，空气清新，对人体健康有好处。

3、蚊蝇虫较少：很多人购买顶层是因为顶层环境较好，不仅能够欣赏到外面的景观，而且，蚊子苍蝇一些虫子难以爬到顶层，无论是顶层干燥还是潮湿，一般不会出现蚊蝇虫。

顶层楼房的缺点

1、漏水现象：很多人不愿意购买顶层，是因为顶层时间住久了可能会出现漏水现象，尤其是以前的一些楼房使用的建筑材料不好，可能居住满10年或者满20年以上，难免会出现缝隙漏水等现象。但是，现在顶层使用的建筑材料越来越好了，而且楼层厚度比较厚，即使居住时间长了也不会出现漏水现象，所以还得根据小区建筑质量进行判断。

2、上下楼梯不便：现在有很多顶层容积率还是比较高的，可以达到5以上，这说明居住在小区的人群比较多，可能达到一个楼层出现4户到6户左右，如果不是1梯2户或者1梯1户，这样上下楼梯不方便，尤其是上下班的时候，电梯处于爆满的状态，而且乘坐电梯时间较长。