房东违约装修怎么处理？

　　装修的过程中，总是会遇到各种各样的问题，比如装修质量不合格、装修投诉、装修合同纠纷等。很多人通过租赁房子的方式做生意或者用来居住，有些人遇到房东违约装修的情况，让他们都非常的着急，想要知道房东违约装修怎么处理？

　　房东违约装修怎么处理？

　　1.可以要求房东按照租赁合同中的相关规定，承担相应的违约责任。根据合同法108条规定，当事人一方明确表示或者自己的行为，已经明确的表明自己没有履行合同中的义务，对方可以在合同履行期间，要求对方承担违约责任。

　　2.如果签订的合同中没有对违约的情况进行约定，或者说造成的损失已经超过房东支付的违约金，则可以要求房东赔偿相应的损失。

　　3.如果双方协商不成的话，承租者可以向法院起诉解决。违约责任存在一定的随意性，如果当事人在事先或者事后对承担违约责任的方式进行约定的，这种约定会显得不公平。违约金高于或者少于实际损失的，法院有权根据当事人的请求，对违约金进行提高或者降低，体现法律的公平性。

　　房东装修房子注意事项

　　注意一：安全

　　出租方的安全性非常重要，首先是用电安全，为了确保用电安全，一定要将家中的线路尽享合理的布置，建议使用标准的国标电线，室内预留的每个插孔都需要确保安全。其次，燃气安全，天然气的管道一定要安全，燃气灶的质量也一定要好。

　　注意二：防盗

　　房东一定要考虑房子的防盗功能，要安装防盗门和防盗窗，尤其是三楼以下的房子，需要特别的注重防盗的问题。

　　注意三：装修定位

　　出租房一定要注意装修的风格、装修的档次，首先就是要有一个明确的定位。作为房东，一定不要因为节约成本，而只选择简单的基础装修。装修的档次需要根据所买房子所处地段进行选择，如果位置比较偏僻，周边商圈不繁华，租客大多是工薪阶层的话，可以选择经济一些的装修材料。

　　关于房东违约装修怎么处理，文中为大家介绍了具体的处理办法，希望可以为大家提供相应的参考和帮助。作为房东，在装修房子的时候，需要注意的事项有很多，先要对周边的情况进行考察，然后再确定自己的装修定位。