房子70年产权到期后还属于自己吗

正常情况下，房子70年产权到期后还是属于自己的，只不过要续交土地出让金。如果国家有相关规定，也可以直接续期而无需支付费用，这是一项永久产权。 如果国家有其他土地规划，比如会征收，那么会按照当地的房屋补偿标准进行补偿。

获得房产证的程序

1、商品房竣工后，由房屋所有权登记部门出具回执，这意味着产权证的第一个注册任务已经完成。之后，开发商和业主共同办理过户登记，并提交登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证明、以及房屋买卖合同等相关证件。

2、获取相关文件。这些文件包括购房协议副本、房屋声明和居民房地产证明。有些合同必须由开发商登记，收集并提交给房地产部门。

3、缴纳公共维护费和证书税。公共维护费用通常由物业所在地区的社区收取。在某些城市，也可以向银行缴纳相关费用。公共维护费和证书税的缴纳单据要小心保留，这是契约的必要文件。如遗失，将影响房产证的获得。

4、提交相关申请材料。材料的主要内容如下：房屋买卖合同、签订买卖合同的买卖双方房屋号码、房屋面积测量文件、房屋价格结算确认文件、户型的平面图两份、专门款项收据、付款凭证或减税凭证、购买者身份证原件及复印件、共同房屋协议以及银行提前还款证明等。

5、在规定时间内取得房产证。等待当地房产管理部门的通知，在其规定的时间内去领取，这就是获得房产证的全部程序。

房产证抵押贷款

房产证抵押贷款是指借款人以个人或者近亲属的房产为抵押物向银行申请贷款。如果房主本人对资金的需求比较高，可以通过选择有房产证的抵押贷款来获得银行的批准，一般来说银行付款会快一些，这是目前比较常见的贷款方式。

如何查询房产证是否被抵押

1、在线查询

目前，全国各地都在采取政府办事的便利化措施，随着互联网技术的快速发展，很多原本必须要到线下办理的程序都可以在网上办理您可以登录当地房产管理机构的官方网站查询房产证。查询时，必须正确输入房屋所有权证号码、业主姓名等相关信息。但是要注意的是并非所有城市的房地产管理机构都开放了在线查询功能。

2、实地查询

如果想确定房产证有没有被抵押，可以携带本人的身份证和房产证原件到本地行政服务中心的窗口或当地物业管理机构的档案处查询。房管局作为地方主管部门，对每一笔房屋交易和按揭的细节都有详细的记录和登记，去那里查询肯定会得到结果的。