房子怎么算平方面积

算房子面积的方法是：一、实测面积，房屋面积算平方时，通过实测面积的方法，测量出每个房间各个区域的长度和宽度，将长乘以宽，得到这个房子的面积，门窗面积还需要相应扣除；二、套内建筑面积，计算套内面积是根据套内使用面积来计算的，这里包括卧室，客厅，厨房，卫生间，还有储藏间的空间面积的总和相加。

1、实测面积

测算平方面积的时候，可以通过实测每个房间的长度和宽度，然后测量出来之后再将长和宽相乘就能够得到实际的面积是多少。但是，只能够得到一个大概的数据。因为测量的时候很可能会出现不准的问题，而且还需要扣除门窗的面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积包含了房屋使用面积，另外，还有墙体的面积以及阳台的建筑面积三部分组成。而其中的使用面积是根据房间当中的卧室、起居室、过道、客厅、卫生间等空间面积的总和相加。内墙面的装饰厚度也要计算到使用面积当中，除此以外，还要再结合阳台的建筑面积包括墙体的面积。

怎么测量房屋的面积

1、根据平面图

测量房屋的面积之前，首先需要获取详细的平面图，测量和计算的时候都需要利用。这些图纸一般来说在开发商的手里，再根据平面图以及实际测量的长度和宽度相乘，能够得到具体的面积大概是多少。同时，还要了解一下之间的误差是否比较大。

具体测量的时候还需要了解一下使用面积，根据内部所得到的尺寸，然后要减去墙体的厚度，包括抹面的厚度，也就是要根据这个尺寸算出来的面积。使用的面积相应的扣除结构厚度，才能够得到实际的面积是多少。

2、测量套内建筑面积

根据套内面积来计算，就与使用面积以及墙体面积，阳台建筑面积有关系。但是，与使用面积的测量方法有些类似。而且对于阳台的测量面积也要根据不同类型的阳台来进行计算，所以最终很可能会导致产权登记面积和合同约定的面积发生些许误差，如果误差比较大，也要提出解决的方法。

房屋产权面积误差是多少

1、房屋的产权面积正常的误差范围要在正负3%以内，如果出现了超过3%的问题，根据合同的约定，一般来说按照多退少补的方法，这也是由最高人民法院下方的关于买卖房屋合同纠纷案件的解释。

2、验收房子的时候，对于房屋的实际面积可以进行检验。如果不符合，超出范围比较大，购房者可以要求解除合同，要求开发商返还购房款以及利息，这些都应该得到支持。如果误差的绝对值没有超过3%，就是正常的。如果要求解除合同，得不到支持。