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深圳买房子需要什么条件

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2022-02-17
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在深圳买房的条件是:一、本地户口,需要在本地落户满三年以上,并且要缴纳满三年以上的社保或个人所得税证明;二、外地户口,外地户口在深圳购买房子需要缴纳满5年以上的个人所得税和社会保险证明;三、夫妻关系,处于离婚状态的,在三年内要购买商品房,需按照离异前拥有的住房家庭总套数计算。

1、本地户口

本地户口需要在深圳购买房子,首先需要保证已经在深圳落户并满三年以上,另外还需要提供从买房日起往前推算,保证连续36个月,也就是连续三年内缴纳个人所得税和社保的证明,本地户口需要满足上面这些条件,即可以在深圳去购买商品房。

2、外地户口

外地户口想要在深圳购买商品房,必须要保证从购房之日起往前推算,连续缴纳60个月的个人所得税和社会保险的证明,且必须是连续缴纳,满足连续缴纳5年以上的条件以后,即可在深圳购买商品房。

3、夫妻关系

根据夫妻关系不同购买房子的政策也不同,如果夫妻关系处于离异状态,其中一方想要购买商品房,如果离婚未满三年,任何一方想要购买房子,会按照离异之前的家庭总房数进行计算。如果不符合要求的,将不可购买,如果进行复婚或者再婚,并且对象满足购房资格是可以按照家庭住房总套数计算的,但是所购买的房子只能登记在复婚或者再婚对象的名下。

购买房子的注意事项

1、购买房子时,首先需要注意的是房子的地理位置,尽量不要购买太过于偏僻的地方,周围的设施要保证足够日常生活,比如医院,学校,公园,超市等生活必备的一些设施,必须要已经建设完毕,投入使用,这样不仅能够让日常生活更加便捷,同时周围设施完善,对于房子的保值和升值也有一定的空间。

2、如果是购买刚开盘的房子,在购买时还需注意小区内部的设施,是否搭设完毕,包括但不限于水电、网络、车位、燃气等等,这些基础设施是满足人们日常生活的必备设施,如果没有搭设完毕,将会影响房子的装修和入住后的生活体验。

3、购买房子时,还需要注意所挑选的房子的房型和楼层,是否满足自己的内心期望,如果购买的房子并不是自己内心想要的,那么在入住以后,内心也不会舒服,所以在挑选时就要挑选自己喜欢的楼层和房型,这样才能够住得更舒服。

4、如果购买的是二手房,还需要注意原房主是一个人还是多人,如果原房子的房产证上是多人,必须要取得所有人的同意再进行购买,以免购买后原房主有人不同意出售,产生纠纷。

深圳买房子需要什么条件

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