深圳买房子需要什么条件

在深圳买房的条件是：一、本地户口，需要在本地落户满三年以上，并且要缴纳满三年以上的社保或个人所得税证明；二、外地户口，外地户口在深圳购买房子需要缴纳满5年以上的个人所得税和社会保险证明；三、夫妻关系，处于离婚状态的，在三年内要购买商品房，需按照离异前拥有的住房家庭总套数计算。

1、本地户口

本地户口需要在深圳购买房子，首先需要保证已经在深圳落户并满三年以上，另外还需要提供从买房日起往前推算，保证连续36个月，也就是连续三年内缴纳个人所得税和社保的证明，本地户口需要满足上面这些条件，即可以在深圳去购买商品房。

2、外地户口

外地户口想要在深圳购买商品房，必须要保证从购房之日起往前推算，连续缴纳60个月的个人所得税和社会保险的证明，且必须是连续缴纳，满足连续缴纳5年以上的条件以后，即可在深圳购买商品房。

3、夫妻关系

根据夫妻关系不同购买房子的政策也不同，如果夫妻关系处于离异状态，其中一方想要购买商品房，如果离婚未满三年，任何一方想要购买房子，会按照离异之前的家庭总房数进行计算。如果不符合要求的，将不可购买，如果进行复婚或者再婚，并且对象满足购房资格是可以按照家庭住房总套数计算的，但是所购买的房子只能登记在复婚或者再婚对象的名下。

购买房子的注意事项

1、购买房子时，首先需要注意的是房子的地理位置，尽量不要购买太过于偏僻的地方，周围的设施要保证足够日常生活，比如医院，学校，公园，超市等生活必备的一些设施，必须要已经建设完毕，投入使用，这样不仅能够让日常生活更加便捷，同时周围设施完善，对于房子的保值和升值也有一定的空间。

2、如果是购买刚开盘的房子，在购买时还需注意小区内部的设施，是否搭设完毕，包括但不限于水电、网络、车位、燃气等等，这些基础设施是满足人们日常生活的必备设施，如果没有搭设完毕，将会影响房子的装修和入住后的生活体验。

3、购买房子时，还需要注意所挑选的房子的房型和楼层，是否满足自己的内心期望，如果购买的房子并不是自己内心想要的，那么在入住以后，内心也不会舒服，所以在挑选时就要挑选自己喜欢的楼层和房型，这样才能够住得更舒服。

4、如果购买的是二手房，还需要注意原房主是一个人还是多人，如果原房子的房产证上是多人，必须要取得所有人的同意再进行购买，以免购买后原房主有人不同意出售，产生纠纷。