房产证上写夫妻双方的名字利弊有哪些

房产证上写夫妻双方名字的好处是：一、让夫妻双方都有安全感，代表着夫妻两人对于对方都愿意做到毫无保留；二、夫妻若都缴纳公积金，写夫妻两人的名字，贷款时可申请更多的贷款金额。写夫妻双方名字的弊端是：一、可能会影响第二套房的购买，购买第二套房时无法享受优惠；二、夫妻两人离婚时，房子需要进行财产分割。

房产证上写夫妻双方的名字的好处

1、让夫妻双方都有安全感

写上夫妻两个人的名字，对于双方来说都会更加有安全感一些，虽然说在结婚之后这套房子本身就是双方的共同财产了，但是如果能够在房产证上写上两个人的名字，那就代表着夫妻两个人对于对方都是愿意做到毫无保留的。

2、夫妻两人缴纳公积金，贷款时可申请更多

假如夫妻两个人都按时缴纳了住房公积金，并且这套房子是贷款买的。那么在贷款的时候可以申请的贷款金额会更多一些，并且每个月的还款利息也会少很多，这样一来就可以减少夫妻两人的经济压力。

房产证上写夫妻双方的名字的弊端

1、会影响第二套房的购买

有些家庭在结婚之后可能会考虑购买第二套房，如果双方结婚时的首套房，房产证上是夫妻两个人的名字，那这样是特别不划算的。因为现在对第二套房的购买已经有了硬性规定，如果首套房已经享受了相应的优惠，且首套房房产证上是夫妻两个人的名字，那在购买第二套住宅房时，将没有办法再次享受相应的优惠，同时首付的比例也会提高。

2、夫妻两人离婚时房子需进行财产分割

如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那只是代表着这套房是双方的共同财产，将来两个人的感情破裂，在离婚之时就必须进行平均分割。

夫妻买房的注意事项

夫妻两人共同买房的时候应该实地进行考察，例如要看一下小区的环境如何，要看一下房子的户型是否好看，要看一下小区周边的交通是否便利，要看一下小区的物业管理是否到位，还要对比一下该小区和周边小区的价格。买房的时候要根据实际的居住人口来确定房子的具体面积，居住人口较多，可以选择大户型的房子，否则住进去之后就会觉得特别的拥挤。反之，居住人口比较少，那可以选择小户型的房子，这样能够为大家节约更多的买房成本。最后，在买房时还要看一下小区的公摊面积，应该优先选择公摊面积比较小的小区，一般这种小区的房子性价比会更高一些。