用地面积和建筑面积的区别是什么

用地面积和建筑面积的区别如下：用地面积指的是土地通过了国土资源部门的许可，用来建筑所占用的面积，包括了房屋建筑所占用的面积，还有其他的一些配套设施建设所占用的面积，比如道路、绿化等建设所用的面积；而建筑面积指的是通过施工许可或者是规划的各种建筑物的建筑面积之和。

用地面积怎么计算

第一种计算方式：用地面积可以计算出建筑物体占用土地的实际真正面积，在计算用地面积的时候，可以把每个建筑物的面积平均分到每个建筑物单位上，要把建筑物底下的部分也要计算在内。如果是瓦房的用地面积，还需要计算瓦檐的滴水线，如果是混合间，排水沟的面积也需要计算在内。

第二种计算方式：把小区的外墙作为参考点，然后向外进行延伸，并且计算横向的比例，这样子可以测算出建筑物之间的间距，使用这种办法可以计算出小区的容积率，然后再使用容积率来计算实际的用地面积。

第三种计算方式：在计算用地面积的时候，可以根据建筑物外墙的投影面积来进行计算，方式也是比较科学的计算方式，许多建筑策划师在对用地面积进行规划的时候，都会采取这种计算方式来进行计算。

建筑面积怎么计算

1、在计算建筑面积的时候，根据建筑物的形状来进行计算，如果是不规则的建筑物，在计算的时候需要利用到建筑物的平面图纸，然后把建筑划分为几个有规则的好计算的几何体，然后来进行计算，计算完成之后，把突出的部分或者是不规则部分的几何体面积计算出来，然后把两个计算结果相加就得出了建筑面积。

2、计算建筑面积时需要一个大概的数据，可以直接使用屋子外围面积减去除了室内以外的面积，比如车库或者是楼梯，这些面积减去，就可以得到一个大概的建筑面积。这种计算建筑面积的方式是比较粗略的，得到的数值也是一个大概的建筑面积。用这种办法来计算建筑面积的时候，还需要先了解一下建筑面积所包含的范围，这样子计算出来的数据会更加准确。

3、如果是属于半圆形平面的建筑，在计算建筑面积的时候，首先是把这个半圆形建筑补充成一个完整的圆形来进行计算，圆的面积计算公式是使用圆的半径的平方乘以π。在实际进行计算的时候，需要先量出的直径，然后利用R=D÷2的方式来计算出圆的半径，然后再利用圆的计算面积，计算出整个圆的面积，在使用圆的面积除以2，计算出半圆形建筑物的建筑面积。