认筹买房是什么意思

认筹买房的意思是开发商在销售楼盘时使用的一种促销手段，用户向开发商表达自己的买房意愿，并缴纳一定的认筹资金，在房子正是开盘出售以后，认筹的购房者可以优先选择需要购买的房子，并且房价会比开盘以后的价格低很多，开发商利用认筹来统计购买意愿，根据认筹人数来制定后续的房价，对购房者和开发商都有一定好处。

认筹买房需要注意哪些事项

1、认筹买房需要注意，房地产公司开盘的时间是不确定的，一般开发商在组织认筹活动时并没有取得房子的预售证，开盘时间由他们自己进行掌握，这样操作是开发商为了以后能够确定好房价，比如上涨房价，所以很有可能发生，交了认筹金以后，房子开盘后的价格可能会超出个人的支付能力，这个时候认筹金也无法退还。

2、在参加认筹买房的活动时，必须要搞清楚认筹金缴纳之后是否和选房的先后挂钩，可以直接向卖房的销售人员进行询问核实，如果认筹买房跟选房没有任何关系，则不必要参加认筹买房，除非很看好房子的地理位置，或者认筹买房的优惠力度较高，比如直接给认筹买房者打9折，可以节省大量费用。

3、临床买房还需要注意，有一些楼盘它是没有商品房预售许可证的，如果缴纳了认筹资金，这笔资金政府是没有办法进行监管的，一旦楼盘在后续的建设中出现了问题，开发商捐款跑路，那么购房者所缴纳的认筹款是很难追回的。

买房的注意事项

1、买房时首先需要对房子的地段进行考察，对于买房人来说，房子的地段是最重要的，好的地段要能够达到生活便利，出行方便，最好还要有升值的可能，好的地段可以参考以下几种设施，比如超市，医院，学校，公园，这些设施，如果在自己所选择的房子地段周围说明房子的保值和升值率较高。

2、如果已经选择好了房子的大致地段，接下来需要考虑的就是房子的价格问题，可以大致画一个简易的地图，对比各个小区的价格，收集好各个小区的资料，选择出自己比较喜欢的楼盘，然后实地进行考察选择。

3、选择现房小区时，还需要注意小区内部的设施是否搭设完毕，比如小区内部是否已经通设水电，燃气，网络，这些设施是日常生活当中最常用的，必须要保证搭设完毕才能够保证后续的装修和入住。

在看房时还需要注意对房间的布局，采光和通风效果进行观察，尽量挑选出自己喜欢的楼层和房子位置，可以提前为自己规划，比如喜欢的楼层有5层，9层，12层，如果5层被选光了，那么就考虑9层，依次类推直到找出自己喜欢的。