按揭买房断供怎么办

按揭买房出现断供解决办法是：一、申请延长贷款期限，准备好相应的资料，去当地银行申请延长贷款期限，由10年延长到30年，或者由20年延长到30年；二、申请暂停偿还本金，向当地银行申请，暂时只偿还利息，不偿还本金，这样每个月偿还的金额较少一些；三、出售房屋，可以直接把房屋出售掉，提前还款是没有利息的。

1、申请延长贷款期限

按揭买房如果出现断供每月还不上钱，说明采取的分期年限不合理，比如一个人的收入比较少，但是按揭买房分期年限比较短，只分了10年或者20年，那么肯定会出现小差错，可能会导致月供还不上出现断供的情况，针对于这种情况可以去银行申请延长贷款期限。

去当地银行申请延长贷款期限，银行会根据贷款人的年龄，每个月的收入工资以及工作稳定情况，经济能力等综合考虑过后满足条件，银行才会同意放宽贷款条件，从而达到申请延长贷款期限的目的性。

2、申请暂停偿还本金

通常，按揭买房偿还的是本金加利息，如果分期30年计算，每个月需要偿还的本金占到一成偿还的贷款利息占到两成，如果出现按揭买房没有能力偿还贷款，可以向银行提出申请，只偿还利息，先不要着急偿还本金。因为房贷都是有利息的，而且利息比较高，偿还利息的情况下，银行可能会同意申请，毕竟银行也是商业银行，主要是以盈利为目的。

当然，在申请暂停偿还本金的同时还应该提供相应的证明手续买房的各种资料的，有些银行表示不同意，但是，大部分银行会根据个人情况来进行判定，一般审核绩效在7天到15个工作日之内，如果家中有其他资产可以提供有利的证明，很容易就会得到银行的审批。

3、转按揭或者出售房屋

如果手里没钱而且没有稳定的收入，面对高额的贷款，无能为力只能出售房屋，把手里的按揭贷款转出去。在出售房屋的时候是比较麻烦的，可以挂到当地的中介平台进行出售，也可以找身边的朋友进行帮忙，需要一次性支付清楚。当把这套房子出售完毕之后，拿到所有资金以后去银行申请提前还款，这样自然也不会产生太多的利息，可以顺利的把房屋卖出去，也就不会出现断供这样的现象。

房贷断供后对贷款人有何影响

罚息影响：如果贷款人在规定的时间内没有偿还银行的欠款，或者手头拿不出钱造成短时间内的逾期，贷款人还是可以进行补缴的，但是补缴的时候银行会根据你的逾期期限进行罚息处理，这是最轻的一种处罚。