为什么要交物业费

物业费一般按月收取，交物业费的作用有：一、物业会按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；二、房屋共用部位的维修养护，如房屋维修、违章搭建等；三、小区公用部分设施设备的运行和维护，如水电燃气、电梯等，四、保持小区内的环境卫生整洁舒适，如绿化、垃圾站、公共区域清洁等；五、保障小区交通、消防、公共秩序设施的使用方便和安全等。

哪些情况可以拒绝缴纳物业费

违反规定收取物业费

有些物业公司会出现一些违规收费的现象，大多数业主会选择忍耐，但如果遇见违规收取物业费的，业主是可以明确拒绝缴纳超额物业费。

擅自增添服务项目

一般物业正规的公司会与业主签订物业合同，如果物业公司没有得到业主委员会或业主的同意下，擅自增添收费的服务项目，这种情况是可以拒绝缴纳物业费附加的费用的。

延期交房

遇见延期交房的时候，这种情况是开发商的原因导致的，合同交房日期到实际交房日期的物业费用，则费用由开发商承担，业主无需缴纳。

没有得到有关部门批准

正规的物业公司会持有物业管理部门审批的证件，之后才可以收缴业主的物业费，否则业主可以拒绝缴纳，如果小区的物业公司没有审批证件，业主是可以投诉的。

没有收房

一般物业费是从业主验收房屋后开始算的，如果业主还未收房，物业公司想要提前收取，是可以拒绝的。按时缴纳物业费能够确保物业的正常服务，具体如何判断主要依据实际情况。