不急着住可以先不收房吗

不着急住，不收房是不可以的，大家可以看下购房合同，合同上边有约定交房时间和条款，这的确是要按合同约定来收房的。除非在房屋验收的时候发现房屋质量问题，达不到收房要求的，有正当理由或符合约定的条款才可以拒绝收房。

收房注意事项包括哪些

1、验房报告细致看

大家可以回想一下自己收房或者别人收房的场景，在验房的过程中，需要签署各种文件或报告，面对如巨量的文件，有好多买房人看都不看，拿过直接就签字了。对此，一定要细看验房报告，只有这样才能在搬进新家前处理好房子所存在的问题。

2、检查房屋缝隙和排水道

在验房的过程中发现了房屋缝隙的质量问题。一定要查看阳台，因为房屋的裂缝问题经常发生在阳台。如果在阳台和卧室之间的连接处发现有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆要值得注意，或者发现承载墙有裂缝，且裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，这种就是存在巨大危险隐患，大家需要为自己的人身安全着想，这是完全可以提出退房要求的。所以验房是买房过程中最重要的环节。但也不要忘记看排水管理，如果排水管理被堵，那么就将会严重影响到大家的日常生活。

3、检查地面有无空壳开裂情况

可以用小锤子敲所有的地面，特别是贴脚线那一圈。需要听一下敲击地面的声音，如果听到空响的声音那就是说明就是各面层与墙面地面的接触有缝隙，需要退回返工。如果到沉闷的碰击声，则表明各面层与墙面地面接触良好。大家再去检查墙身是否有隆起和凹陷地方，这时候不用锤子用木棍就行，听一下有无空声。

4、检查房屋倾斜水平以及墙体的平整度

可以先在房屋内看下房屋是否倾斜不水平，目测大致地平即可。再用绳子绑上砖头之类的重物贴墙放下至墙脚，从而观察四周和其倾斜程度。检查完倾斜水平后，大家再检查墙体平整度。需要注意墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲起浪。

5、检查房屋的层高与排漏排水系统

带个卷尺测量房间的层高，一般的建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米层高，3米的建筑实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。当然还需要检查房屋有无渗漏。检查房屋墙面是否会有变色、起泡、掉灰的现象再看看墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。最后看厨房、卫生间阳台的顶部和管道接口是否渗漏。其实不会看房可以找来一个专业的师傅陪同一起。