廉租房有哪些弊端

廉租房的弊端有：一、建筑质量隐患，有些区域为了加快廉租房建设，可能在材料还要质量的把关上不太严格；二、房屋面积有限，像一些人口比较多的家庭就不利于居住；三、不利于申请，这种房子申请的条件比较多，所以申请起来也会比较麻烦；四、政策不完善，有些人会利用廉租房牟利；五、法律不全，没有全面的法律制度约束。

公租房与廉租房的区别有哪些

1、概念区别

公租房它是由政府或者是得到政府支持从而建设出来的房子，而这样的房子是属于政府或者是其他投资的机构，这样的房子在面积方面是限定的，它出租的对象是像一些没有房子的大学生或者是一些引进人才，包括一些在住房方面有困难的人群。而廉租房它是由政府出资建设的，它出租的对象是一些该城镇的低生活标准的人群，并且在住房方面有一定困难的家庭使用，廉租房它是以租金补贴的方式，然后辅助租金减免等。

2、性质的区别

公租房它是政府支持建设的，在面积方面是限定的，它是属于一种公共租赁的住房，租赁的对象相对要广一些，而廉租房它的作用对象是特定的，只有像一些低收入家庭在居住方面存在问题才能够获得廉租房。

3、表现形式的区别

在表现形式方面廉租房分为两种形式，一个是由政府出钱建立，然后租给一些住房困难的人，而第二种就是政府发放一些租金补贴，然后给一些住房有困难的人群使用，可以利用资金补助去租社会上的房屋。

公租房一般是由政府出资建立然后低价租出，租户在住满五年后，如果符合租住的条件后续可以按照综合的造价来确定价购买，这样的房子在购买之后是可以继承或者是抵押的，但是不能够出租、转让。如果后续因为其他的原因需要转让这套房子，要经过政府同意，后续政府会在原先房价的基础上增加利息回购，然后再将它作为公租房继续使用。

4、交纳租金不同

在大多数情况下廉租房它的租金要比公租房低，廉租房它的租金标准是按照每个月每平方0.8元至1.2元计算，而公租房他是要根据地段来看的，地段好那么租金也会相对变高一些 但是对于同地段相同品质的房屋来说它的租金一般只占60%左右，但是要注意不同城市不同地区可能公租房和廉租房，在交纳金额方面会有一定的差异，大家还是要结合当地的相关政策来看。

5、申请条件不同

有些地区公租房的申请条件要满足在家庭中，至少有一个人是要有本地户口的。而廉租房首先要满足在当地有户口，并且家庭的人均收入是低于本市最低生活保障的2.5倍。