小产权到期后房子归谁

一般情况下，小产权到期后房子归业主所有。通常来说，到期后是自动续期，但也会出现土地被回收的情况，具体情况需要结合当地的政府政策来看。如果想要续期，可以依法按照相关流程，向当地政府提出申请，还要补上一定的土地出让金。

什么是小产权房

小产权房就是没有缴纳土地出让金等费用的农村集体土地建设房，这种房子的产权证是由乡政、村政颁发的，而非国家颁发。小产权房存在两种情况：

1、合法的，在农村集体土地上建造的房子，只要依法办理相关手续，房子产权证可以顺利拿到。

2、非法的，违反国家土地法，对农村集体土地的使用权进行转让、出租等，用来做非农业的建设，比如说企业占地进行征用的行为，这种情况下属于非法建筑。

小产权房交易的特点

1、由乡政、村政颁发，而非国家颁发，个人是没有实际土地产权的。

2、个人作为小产权房的房主，如果想要转让房子，必须在满5年之后才能进行交易。

3、小产权房产权证一般为乡政、村政集体所有，这种类型的房子只能针对该地区的人进行购买交易。

4、所买的小产权房要想再转让，需要交土地出让金，否则不能交易。