问

新房交房怎么验收新房面积

答

回答

2022-03-25
风格:

新房交房验收新房面积的方法是:一、测量计算法,所谓测量计算法是在新房交房的时候,通过测量的方式来计算房子的面积,而且计算的面积不仅包括室内面积,还要包括公摊面积和建筑面积;二、公式计算法,公式计算法相对简单,是在获得建筑图纸的基础上,通过公式得出公摊面积,然后计算得知家庭面积。

1、测量计算法

在新房交房之后便迎来了验收的阶段,但为了确保新房的预售面积和实际面积相等,可以在验收的时候对房子面积进行计算,而计算的方式有两种,分别是测量计算法和公式计算法。所谓的测量计算法也是比较笨拙的形式,就是在验收新房时通过测量的方法计算出所有房间的尺寸和面积,然后将所有的面积加在一起,看看室内的真实面积是多少。

但由于计算得出的面积仅仅只是室内面积,还要包含公摊面积和建筑面积,所以也要把所有墙体的尺寸测量出来,把公摊面积也测量出来,最终通过相加的方式得出总建筑面积。

2、公式计算法

公式计算法则是相对简单的一种形式,是在获得建筑图纸的基础上,通过计算公式的方法将公摊面积得出来,然后计算出家庭的实际面积即可。

首先在得到建筑图纸之后,通过图纸上面的数字能看出所有户型的建筑尺寸,然而用建筑尺寸相乘便能得出房子的总建筑面积。之后看看每栋楼房中的住户数量是多少,然后得出每个家庭的面积即可。如果还想计算出真实的室内面积,也可以测量其中的公摊面积,然后除以总住户数得出每个家庭的公摊比例即可。

新房验收要关注的是哪些方面

1、墙面部分

在针对墙面部分进行验收时,可以拿一个小锤子对墙面进行敲击,看墙面上的空鼓比例有多少,倘若空鼓的比例能控制在5%以内则表示合格。

2、转角部分

可以自己找一个标准的90度阴阳角,在验收新房时将阴阳角放置在墙角的部位上,以此来观察墙角的垂直情况。

3、洞口部分

洞口的部分包含的是两个方面,一个是门洞的部分,一个是窗洞的部分。因为根据相关的规定,无论是门洞或穿洞都不可以在装修中进行改动,如果在验收时,发现窗洞或门洞有不垂直的地方,可以要求退房或事前维修,否则后期的装修难度会更大。

4、水电方面

线路方面的检查要求较低,只要将总电闸开启,并把所有室内的灯具打开,看其通电情况是否正常即可。而针对水路方面的检查,则需要观察所有的水管是否漏水,所以需要经历1~2天的闭水试验才算。

新房交房怎么验收新房面积

上述内容为转载或编者观点,不代表百安居意见,不承担任何法律责任。

我还想问
5秒估算装修报价
免费3D全景设计
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
装修总价
请选择地区
免费获取报价明细
百安居承诺:您的私人信息,不会泄露给任何第三方