自己怎么验收毛坯房

自己验收毛坯房的方法是：一、验门窗，要检查门窗是否安装牢固，是否漏风，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；二、验墙壁地面，要查看墙壁是否会出现渗水，地面不能出现积水起砂现象；三、验水电，将水电闸开起，用专业打压工具测量；四、验防水，防水做好了，日常生活才会方便舒适。

1、验门窗

在验房之前需要将工具准备齐全，需要带小榔头、卷尺、和水平仪等工具。进房后需要查看门窗是否安装牢固，开关是否灵活，关闭门窗后是否透风，还要检查门框与墙体之间的缝隙填嵌是否饱满，用密封胶密封的缝隙，表面有无裂痕，是否粗糙。查看完门窗的基础质量后需要再看看门窗的外观质量是否完美，需要看门窗外边的部分是否有划痕、破损，如果看到有严重损害的部分，业主可以提出更换新的门窗，而且窗户玻璃的表面也需要没有划痕。

2、验墙壁，验地面

墙壁验收是验房较为重要的一点，可以拿小锤子在墙上轻轻敲击，看水泥是否涂抹严实均匀，如果需要查看墙壁是否会出现渗水，可以在下雨的当天或者第二天再去验房，这样看到的效果会好一点。另外再用小锤子敲击墙面时，听墙面的声音来确定墙面有无空鼓，发现有空的墙壁也可以要求重修。依旧可以用下了榔头敲击地面，看地面是否结合牢固，无开裂、无空鼓，而且地面表层不能出现起砂、开裂、积水、脱皮等现象。也要看看客厅与阳台之间的连接处有没有缝隙和开裂，有要及时修改。

3、验水电

在进屋之前可以将水电闸开起，检查是否水电是通着的，看电路是否被隐藏好，另外还需要检测水管是否会存在渗漏的问题，需要专业的打压工具来检测，没有打压工具也不用担心，可以等到装修的时候再测，打压检测时业主最好在场，如果有问题的装修时也可以向开发商提出修改的条件。

4、验防水

房屋内做好防水处理也是很重要的，在验房时，需要重点关注厨房卫生间的防水功能，这是重要的一点，因为防水做得不好会发生渗漏的现象，不仅使得邻里之间气氛尴尬，而且重新装修也费事费力，在确保安全的情况下，可以先用水泥黄沙做成的门槛将厨卫的门口堵住，放水让水积满厨卫，但水不要放太多，积满就可以。可以等到一天后在楼下查看是否发生水，

如果有渗水现象，一定要及时维修。如果自己无法用水泥黄沙做成门槛，可以在装修公司工作前，请他们检测一下，这也是比较靠谱管用的。还需要查看厨房是否安装了烟雾报警器，这个在烹饪的时候用处较大。