问

动迁时地下室算房屋面积吗

答

回答

2022-02-24
风格:

动迁时地下室算房屋面积,原因是:一、与基础楼房相连,地下室在基础层之下,楼房则是在基础之上,两者关系不可分割,所以应当属于房屋中的面积;二、地下室高度,根据相关规定,需参考地下室高度来判别建筑面积计算方式,若其高度低于2.2米,不能按照真实面积计算,只算其投影面积即可。

具体介绍如下:

1、与基础楼房相连

无论是哪一种类型的地下室,只要是个人的财产,几乎可以确定,地下室和基础楼房是存在关联的。因为大多数的地下室都是建立在基础层的下面,而楼房则是建筑在了基础层的上面,两者之间的关系不可分割。所以即便是从总建筑面积的角度出发,地下室也应当计算在房屋的面积之内;更何况此处所针对的是动迁时的计算方法,而不是计算房屋的总面积。

2、地下室高度

另外就是要看具体的面积应该怎样来计算了,毕竟在相关的规定内容中,有两种计算形式,一种是按照投影面积计算,一种是按照真实面积计算,究其原因,便是在地下室高度上。

如果地下室的高度在2.2米以上,属于常规地下室的分类,所以按照实际面积计算即可。但如果地下室的高度低于2.2米,则不能按照真实面积计算,只能算其投影面积。

动迁房屋给予的赔偿方法是怎样的

1、货币补偿

所谓的货币补偿,以通俗的方式来解释,便是以货币的补偿方法来购买老旧房屋。因为要将原来的房屋拆除掉,而当下没有合理的安置规划,便可采取该类型的补偿方法。

因为每个地方的规定和政策都不相同,而且针对的房屋和类型也不一样,所以指定的补偿费用也不可一并而论。但几乎可以确定的一个计算方法,都是按照房屋的真实面积得出结果,然后按照单价给予计算,最终给到被拆迁者手中。

2、差价补偿

所谓的差价补偿就是在原来的基础上给予重建,然后重新给予相应的房屋面积,从中间折取差价给予补偿的方法。因为在动迁的房子基础上,要重新建造的房子必定是毛坯房,而毛坯房则要经历重新装修的阶段,所以会从中间估算出损失的费用,给到被拆迁者手中。

3、房屋补偿

所谓的房屋补偿是在有安置房的情况下,给予的一种房产式补偿,例如社区整体搬迁的形式便属于房屋补偿中的一种。这种类型的补偿方式往往是建立在多种补偿的项目上,因为除了要给予安置房的补偿之外,还要给予一些补助的费用和临时过渡的费用,甚至因为房屋的拆迁形成的停业与损失,也会给予赔偿。

动迁时地下室算房屋面积吗

上述内容为转载或编者观点,不代表百安居意见,不承担任何法律责任。

我还想问
5秒估算装修报价
免费3D全景设计
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
装修总价
请选择地区
免费获取报价明细
百安居承诺:您的私人信息,不会泄露给任何第三方