精装房怎么验收房子

精装修房验收房子方法是：一、检查房屋结构，看房屋结构是否跟合同标注相符；二、核对品牌和数量，核对内部所使用的材料品牌和数量；三、检查空气质量，看内部空气质量是否能够满足入住要求；四、检查水电，看水电是否能够正常使用；五、检查墙面，看墙体墙面是否水平有没有存在裂缝等。

1、检查房屋结构

在对精装修的房子进行验收的时候，首先要看房屋它的整体结构是否跟合同中标注的相同，除此之外还要测量一下房屋它的面积，包括它的朝向，还有公用面积是否跟合同内容相符，如果出现了有不一致的情况要做好记录，并且拍摄一些图片作为证据，一般来说如果不是非结构问题，当在验收时有与合同存在差异的情况，要及时跟开发商沟通，并让他们在限定时间内进行维护维修。

2、核对品牌和数量

大家在签订精品房买卖合同时，合同内容中应该标注房子内部装修材料中，所使用的数量还有品牌，这时候大家在对精装修房子验收的时，要注意看房屋内部所使用的材料是否是按照合同约定的品牌选购，比如像精装修房子内部的防盗门、洁具、灯具、橱柜等，另外大家也不要忘记核对数量，这些都需要仔细核对，以免后续在使用过程中出现问题没有办法更换，如果验收时遇到品牌不一致或者是数量不一致的情况，可以让开发商更换或者是补差价。

3、检测空气质量

在对精装修房子进行验收时，除了要看它的内部设施之外，也要看一下房子内部的空气质量是否能够达到入住的标准，如果房子内部含有比较多的甲醛等有害物质，那后续入住在一定程度上就会影响家人的身体健康，大家在对房屋进行验收时可以带上一些检测仪，在各个空间分别进行测量，这样测出来的数据会相对准确一些，如果房子没有达到规定的空气质量标准建议大家延迟入住。

4、检查水电

水电往往是房屋中必不可少的一部分，是比较重要的一部分，大家在对水电验收时首先要看一下房屋内部的水龙头是否能够正常使用，打开水龙头是否能够正常出水，房屋内部的下水道和地漏在排水的过程中是否顺畅，验收时可以打一盆水直接朝着下水道或者是地漏倒，看水流的速度。还要看一下家里的开关插座是否能够正常使用，打开时内部的灯具是否能够正常亮起，大家可以带一个电笔测试。

5、检查墙体墙面

检查墙体墙面主要是看墙体墙面是否笔直、平整，表面有没有存在缝隙等情况，在验收时可以用橡皮锤子轻轻敲击墙体，看墙面是否存在空鼓，如果存在空鼓往往敲击出来的声音是比较空洞的，如果墙体出现空鼓和裂缝要让开发商来进行检查和修复。