2021上海房产交易税费一览表

2021上海房产交易税费情况：1、契税，首套90平，契税1%，首套90平以上，契税1.5%，二套房契税3%；2、增值税及附加（二手房），房子未满2年，增值税及附加费用为网签价÷(1+5%)×5.65%，房子满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税为差价÷(1+5%)×5.65%；3、个税（二手房），不满5年或者不是卖家唯一住房，个税是差额×20%。

房产税的计算标准

2021年度上海市房产税税率具体标准，以房产单价为73482元作分界线：

如果房产单价小于73482元，房产税的税率就是0.4%；如果房产单价大于73482元，房产税的税率就是0.6%。

房产税的计算方法

上海家庭首套房全额房产税计算方法应缴房产税=税务核定价÷1.05×70%×(0.4%或0.6%)

上海家庭二套房产税计算方法应缴房产税=(家庭名下原有住房面积-家庭优惠面积+家庭新购住房面积)×新购住房税务核定单价÷1.05×70%×(0.4%或0.6%)。