新房毛坯房如何验收

新房毛坯房验收的方法是：一、检查开发商相关手续，在验房时要提前领取相关证明文件；二、测量房屋面积，看房子面积是否跟合同约定相同；三、验防水，尤其是厨房和卫生间，看是否存在漏水渗水现象；四、验收水电，打开水电看是否能正常通电，水管能否正常出水；五、验收墙面地面屋顶，主要看这些区域的平整度，垂直度等。

1、检查开发商相关手续

可能大家在验收房子时只注意到对房子相关的验收，却忘记了相关手续的拿取和签订，因为后续是需要通过这些手续，来对房屋内部的情况进行核实的，而且要得到开发商的允许才能够拿取钥匙对内部进行验收。一般要向开发商拿取房屋测绘报告、质量保证书、住宅使用说明书，还有验收备案表等，这些材料要是原件才行，并且购房者要签署要是收到书，这样才能够进房验收。

2、测量房屋面积

在验收房屋面积时要根据之前签订的合同内容进行核实，看房屋内部的实际面积是否能够跟合同内容相同，也要注意结合房屋交接书中的套内建筑面积，还有实际的房屋图纸结合测量，如果在测量的时候发现存在比较大的误差，这时候要跟开发商进行协商，让对方重新对房屋内部面积进行复测，或者自己也可以委托相应的专业测量机构对其进行测量。

3、验防水

如果房屋内部的防水没有做好，对日后的生活方面带来的影响还是比较严重的，所以在对毛坯房进行验收时要注意好相应的防水施工，主要验收的区域就是卫生间、厨房还有阳台，一般在对毛坯房进行装修之前，就可以让装修师傅对相应的防水进行检测。验收防水可以在相应区域倒入一定高度的水，等待一两个小时之后再对相应的水位高度进行测量，看水位高度是否有上下降，如果有，那就明存在漏水。

4、验收水电

水电也是房屋中比较重要的一个部分，一般毛坯房子内部往往会安装一个水龙头，大家可以将这个水龙头打开，看水龙头内部的出水量，在放水的过程中也要检查一下看连接水管是否有滴水、漏水的现象，对于毛坯房内部的电路部分，可以使用电笔进行测试，或者是使用灯泡，可以将插座区域预留的电线跟灯泡进行连接，看灯泡是否能够正常亮起，用电笔触碰各个线路看是否存在漏电等。

5、验收墙面地面屋顶

墙面、地面、屋顶这几个区域往往涉及的面积也比较大，在验收的时候首先要对该区域的平整度进行检查，还有垂直度，可以借助尺子，除此之外也要看一下表面是否存在开裂、空鼓等现象，可以用橡皮锤亲轻轻敲击墙面，是否有空洞的声音产生。