地铁施工造成房屋裂缝怎么办

如果能够证实因为地铁施工造成的房屋裂缝，施工方需要对于房屋的损失进行鉴定和赔偿，而且要立即停止施工，避免破坏力继续扩大化。另外还要采取有效的施工方案才能够继续施工，委托有资质的施工单位，设定合理的加固方案。

地铁施工造成房屋裂缝怎么办

如果能够证明是因为地铁施工造成的房屋裂缝，就可以追究施工方的责任要求，对于房屋的损失进行赔鉴定再赔偿。要求施工方要立即停止施工，避免破坏力继续扩大化。同时，还需要施工方要采取有效的方案，要不然周边的居民是有权利要求对方停止施工的，对于自家的损失也应该追回赔偿。

并且采取积极措施来处理，要委托有资质的施工单位，设定合理的加固方案。如果没有及时处理，轻则会导致房屋出现变形，重则会直接倒塌。如果因为修地铁而对于周边的居民房屋造成了威胁，因为本身对于房屋的结构来说也是一种危害。

房屋有裂缝怎么处理

1、房屋当中出现的裂缝，需要考虑一下是否会对房屋的建筑结构产生威胁。比如有一种对于安全构成威胁的裂缝，这种裂缝可能是因为不均匀沉降而产生的，或者一些构件受力太大，已经超过了国家规定的要求，裂缝的宽度比较大，就要及时采取有效的措施。

2、比如，有的是因为开发商为了减少成本，施工的过程当中没有合理的浇筑，布置钢筋不合理。或者因为受到了外力的作用，比如周边有施工工程，地铁施工给周边的居民房屋造成了影响。

3、如果是表面产生的裂缝，也就是在墙面上腻子层或者乳胶漆层产生的裂缝，这种一般来说与温度有关系，一般形成的是像乌龟背上花纹的裂缝，这种是没有什么影响的。可以将腻子层铲除了之后，再重新刮腻子，表面上再刷乳胶漆即可。

4、如果是因为材料差异产生的裂缝，比如在框架结构的柱和砌产生的裂缝，这种对于安全也没有什么影响。或者因为温差以及物理性质不同产生的裂缝，经过了夏天的暴晒、冬天的严寒酷暑，表面有一些裂缝。特别是在外墙的部位，这种情况下对于安全结构也没有什么影响。

5、但是如果是因为房屋下沉导致的裂缝，就需要从源头来治理，可能还需要通过房屋质量主管部门对于安全质量进行鉴定，确定下沉的严重等级。然后，再委托具有资质的施工单位，要设定加固的方案，对于楼体进行加固处理。

6、如果没有继续扩大化，可以将裂缝当中的砂浆铲除，然后再铺设钢丝网，再抹灰、刮腻子。但是如果继续扩大化，那么就是危险的信号，要对房屋采取加固的措施。