隔断房出租合法吗

隔断房出租是不合法的。依据相关法律条文的规定，业主在将自己的房屋出租出去的时候，出租面积和房间数量应当按照住宅设计规范为出租单位，不能在进行隔断搭建以后再进行出租。房子在设计的时候，注意厨房、餐厅、阳台，过道、地下室，贮藏室等这些区域不能用于居住，是不能租出去给其他人员居住的。

租房不要隔断房的原因

1、生活不方便

隔断房的设置一般是为了增加居住人数。因此，隔断房里边一般居住的人数会超过合理的人数，导致的直接结果就是公共空间使用的人数也多，比如厨房和卫生间，在使用的时候会出现排队的情况，尤其早上上班的话，浪费时间太多会导致上班迟到，赶不上地铁等。

2、私密性差

很多业主为了节省装修费用，在给隔断房安装隔断的时候，大部分都会选择使用木板来进行隔断。木板隔断的最大缺点就是隔音效果比较差，隔音效果差，由于大家作息不一致，就会出现互相打扰的情况，隐私性也不好，稍微说话动静大一点就会影响到别人，秘密也会被别人听到。

3、容易纠纷

住的人一多，会出现由于打扫卫生分配不合理，或者是生活习惯的不同而出现纠纷的情况。

租房小窍门

1、根据自己的工作地点来选择。在外工作的人，在选择租房的时候，要选择距离工作地点比较近的地方，这样能够节省上下班的费用和时间，将节省下来的钱或者时间用在其他的地方。但一般在繁华区域工作的，房子租金也会相对比较高，要根据自己的经济实力衡量，要在承受范围之内。

2、要对出租者的身份进行核实。包括确认出租房是否已经租给他人或者是出租房子的人是否是房东本人。如果不是的话要慎重考虑。因为如果找二手房东或者是通过中介找的房子的话，后期一旦产生纠纷是不利于租房者的。

尤其是通过中介找房子的话，一定要看中介是否有相关的执照，或者最好可以到中介的营业场所进行考察。确认是正规的中介机构，那么就可以签订合同，签订合同的时候一定要房东在场，房东、中介、租房者三方签订合同，合同一式三份。在合同中要明确租金的缴纳方式以及物业、水电，包括后期出现家具损坏等维修的责任，这些都需要提前明确。如果需要缴纳定金的话，那么定金的退还方式也要明确到位。

3、签订合同的时候要在房子的现场进行签订，看合同中明确的家具能否正常使用。不能使用的要及时告知房东和中介进行维修。维修完能正常使用，再签订合同。