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自建房可以自己设计吗

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2022-03-03
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自建房是可以自己设计的,但是也要注意以下几个方面,一、设计方案符合设计理论,也就是说自己设计出来的方案是可行的,可以找专业人员进行指导;二、自建房需要先向规建局申请,批准后才能开始建筑,不过要确定的是自己要有宅基地。

1、方案符合设计理论

农村的自建房完全是可以自己设计的,但是前提是自己要有设计理论,也就是说自己设计出来的方案应该是可行的,不能仅仅是画一个外观图,因为外观图是不具备施工理论的。在自己没有充足的专业知识的指导下,最好不要去设计房子,毕竟现在建房子跟以前不一样,需要考虑到很多方面。

比如房子的户型结构、框架结构、所使用的材料等等,还有就是地基怎么打,是采用红砖来建还是采用混凝土框架结构等,这些问题都需要在设计的时候考虑好。在这些问题都得到充分考虑的基础上,设计出来的方案才是可行的。

2、自建房需向规建局申请

现在农村的自建房也不是说建就建的,首先自己要有宅基地,如果没有宅基地那是建不了房子的,也许有人说可以跟政府买地,这种说法是不正确的。因为国家的土地是不可以买卖的,能够交易的只是土地的使用权,所以如果没有宅基地,可以向有关部门购买土地的使用权,但是这个就比较难了,一般农村的土地使用权也是不能随意买卖的,流程也比较复杂。

如果是自己的宅基地就容易了,首先要向村里面申请,然后镇政府申请、最后由自然资源局或者城乡规划局来审批,同意之后才能建房子。而且现在农村自建房能够得到批准的一般有几种情况,一种就是危房改造,就是说房子已经破旧了,不能再住人了,这个时候可以重新建;还有一种就是房间太少,不够住,或者是自己有宅基地,但是没有房子住的。这几类情况比较容易审批,但现在的农村是不允许随意建房子的。

设计自建房的注意事项

如果是自己设计房子,一定要考虑到房子的安全性问题,比如说抗震能力、安全结构,承重能力等等。如果没有一定的专业基础知识,恐怕很难自己设计房子的。另外还要考虑房子的采光问题,农村的绝大多数房子相对来说采光还是不错的,但是物极必反,所以更要考虑光污染的问题。还有就是农村的房子相对来说,保温效果和隔音效果不太好,所以在设计的时候,要改善这些问题。最后一个就是户型的合理性,厨房、卫生间、以及客厅、卧室都要得到合理的安全,车库,院子也要考虑进去。

自建房可以自己设计吗

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