公积金贷款房子怎么卖

有公积金贷款的房子可以转卖，方法有：一、转按揭，将房屋出售或转让给第三方，申请办理个人住房贷款，变更借款时间、借款人或抵押物；二、使用买方首付款缴清剩余贷款，通常买家会认可首付款40%左右，卖方可以使用这笔钱将剩余贷款付清，撤销房产抵押登记；三、用银行贷款缴清剩余贷款，房主可以通过抵押其他房产向银行贷款，使用贷款付清想要出售房屋的贷款，促成房屋交易。

公积金贷款买房流程

1、贷款人需要按要求向公积金管理机关确认公积金账户状态，提供贷款所需的资料，并提出申请。

2、银行对借贷人进行信用、还款能力进行调查，然后进行贷款审批，需要一定的等待时间。

3、贷款人需带好相关资料，至银行办理借款合同签订手续，并签订借款合同。

4、借款时要按照要求办理房屋财产保险以及抵押登记的手续。

5、银行在确认抵押登记，借款合同生效后，银行要按合同约定日期，将贷款转入指定账户，并定期将放款回单寄送给借款人。

6、贷款人需在放款后次月开始，需按照借款合同归还约定的借款。

7、贷款人在还清全部借款本息后，要在所在银行需出具贷款结清证明，并办理抵押登记的注销手续。