毛坯房都包含什么

毛坯房包含了门窗制作、墙壁、地面、墙顶的工程项目，除此之外还包含了给水排水、暖通工程、天然气等，毛坯房其实也被大家称之为清水房，或者是初装修房，这样的房子它的内部只会安装门框，而且墙面、地面也只是会做基本处理。

如何验收毛坯房

1、毛坯房面积

在验收毛坯房之前，先要对毛坯房的相应面积进行测量，看测量出来的面积是否跟合同中标注的面积一致，如果发现存在不一致，要立刻跟开发商进行联系，让开发商重新找专业的人员，或者是自己去联系专业的测绘单位，对房间内部的面积重新进行测量，如果房屋的面积跟实际面积相差的比较大，那这种情况下可以要求开发商退房或者是赔偿一定的金额。

2、验防水

一般毛坯房在交房之前，都应该做好相应的初步防水施工，如果毛坯房没有做防水是不符合交房条件的，所以大家在对毛坯房进行验收时，也需要注意对相关的防水进行验收，比如像在卫生间，大家在验收的时候，可以在卫生间地面倒入相应高度的水，并对目前的高度数据进行测量，等上一段时间后再重新对高度进行测量，看水位是否有下降的情况，如果下降，那就说明防水层没有做到位，存在漏水现象。

3、验收水电

如果毛坯房当中的水电没有布置好，那也会影响后续的正常装修，所以对于毛坯房的水电验收要注意，一般有的毛坯房当中会安装一个水龙头，大家在检查的时候可以将总水阀打开，并且打开水龙头看出水量是否正常，在出水的过程中相关水龙头的连接处有没有出现漏水，而对于水电部分，要看一下室内的相关强弱电有没有分开布置，通电后能不能正常使用，可以用电笔接触一下电线的表面，看表面是否存在漏电。

4、验收墙面、地面、屋顶

墙面、地面、屋顶这几个部位，往往是空间中面积占比比较大的区域，在验收这几个模块的时候，首先要用尺子对相应的平整度进行检查，包括它们的垂直度，除此之外还要看一下有没有存在开裂等情况，并且在检查的时候可以用橡皮锤轻轻敲击，看是否出现空洞的声音，如果有空洞，那说明存在空鼓现象，大家还可以用手在表面进行刮蹭，看手上是否会沾有白灰如果沾了白灰就说明不存在防水性能。

5、厨房烟道

一般毛坯房如果有公共烟道的话，那这些烟道开发商会提前预留好，所以大家在验收毛坯房时对于烟道部位也不要忽视，检查烟道主要是看烟道是否能够排烟顺畅，在检查的时候可以将纸点燃，并且将火焰熄灭确保有烟冒出，然后再将它放到烟道口的下方，这时候要看一下烟是否能够顺利被吸走。