什么是样板房

样板房是商品房的包装，也是用来为购房者对装修进行参考的例子，样板房可以根据房间当前的格局，把家庭的各种位置摆放好家具和设计装修风格，更直面的展现在用户面前，让用户可以看到房子的设计方式，主要用来参考，可以参照样板房去装修自己的房子，但是不能把样板房直接理解为实际的户型，装修还是要靠个人和装修公司设计。

购买精装房的注意事项

购买精装房，首先需要考虑的就是负责任和口碑好的开发商，并且在购买时需要仔细检查房屋的信息，看一下购买房子的条款当中是否有强制规定或者不合理的条款，如果有要及时提出维护自身的合法权益。

精装房在购买时签合同需要把房屋所用到的一些设施全部填写到合同当中，包括精装房内所使用的各种装修，用料的品牌，规格，位置和施工内容都要归列出来，并且要求开发商出示，从设计到装修到房间的布局等各个地方的工艺都要明确。

还需要对房间内的各种设施进行检查，首先是水路检查，大部分的楼盘水路通常有三种，第1种是自来水，第2种是热水，第3种是中水，中水是非饮用水，比如雨水等水资源，一般用来冲马桶或浇花使用。

检查房间时还需要检查房间所使用的各种涂料，是否有异味，房间的甲醛含量是否超标，如果房间内的异味比较严重，并且伴有刺鼻的味道，可能代表房间内所使用的装修材料不达标或甲醛含量过高，必要时可以请专业的检测公司进行检测。

买房的流程有哪些

买房的第1步是选择房子的位置和楼盘，首先需要根据自身的经济实力和还款能力来计算出自己的购买力，并且还要根据自己日常生活和工作的地方，对房子的位置进行选择，包括房子的面积，楼层，朝向等等都需要先进行规划，按照自己想的方向去选择。

挑选房源的方式有很多种，比如电视，报纸，网络和广告等各个途径，选择好房源以后需要实地进行看房，看房时并不只是单纯的看房子本身的格局，朝向，楼层等，除了这些以外，还需要综合考虑小区的绿化率，公摊面积，容积率，物业管理等等。

以上全部确定无问题以后并且挑选到了自己喜欢的房子，就进入了签合同阶段，需要和置业顾问进行谈判，谈判房屋买卖合同是买房子当中最关键的一个环节，需要仔细观看购房合同，看一下是否有不合理的条款，并且需要把开发商所承诺的事情全部写在合同内，保证他的法律效益。

最后就是办理贷款，办理贷款需要和开发商签订合同之前到银行去咨询，确定能够贷款之后与开发商签订买房合同，带着买房合同到银行去申请房贷即可。