首次购房要注意些什么

首次购房注意事项：1、查开发商五证是否齐全，如《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》；2、明确个人需求，对于买房目的、房子地段、房子面积要做到心中有数；3、核实楼盘细节问题，比如小区规划、配套设施、户型布局等等是否真实；4、不要轻信广告宣传，以免造成不必要的麻烦。

购房流程是怎样的

1、看房，不论是买新房子还是购置二套房，看房是买房的第一步，需要到开发商或卖房的业主家实地查看，大多数情况会委托房地产中介，获取更多房源。

2、对比分析，对于所看的房子，做到心中有数，结合地段、个人生活需求、交通情况、设施配套、房价、户型面积、开发商等综合比对，从中选择最为合适的。

3、支付定金，向开发商或者卖房的业主支付一定的定金，确定购买意向。

4、签订购房合同，在支付定金的有效期内，需要签订最终的购房合同，仔细确认合同上的内容条款，以及双方的责任。

5、贷款或支付首款，如果是贷款购买，需要提前到银行申请贷款，再按照首付比进行支付。

6、交房验收，验收时，需要结合合同明细进行查看，也可请第三方验收机构一同验收，验收成功，支付尾款即可。