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房产证名字先后顺序有什么关系

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2022-03-25
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房产证名字先后顺序的关系如下:一、房产证上面的名字排在前面的人是房子产权的产权人,排在后面的人都是只有共有权证,每个人都会有一份权利证书,用来证明共有房屋的归属;二、房产证上的名字先后排序是为了区分共有比例的不同,比如甲方持有房产的60%的共有权,乙方就只有另外40的共有权。

房产证的办理流程

1、买卖双方在房产交易完成之后,要在一个月内带上个人的身份证件,还有房屋买卖的合同,去当地的房地产交易中心办理过户手续,首先是需要在房管局填写相关的申请书,并且提供身份证、户口本等材料。

2、房管局的工作人员在收到申请人提交的资料之后会进行审核,审核通过之后会通知用户去办理过户手续。买卖双方在接到通知以后,带上各自的身份证件、户口本等材料,按照要求去缴纳相关的手续费、契税、印花税等费用,费用转完之后就可以安排办理过户手续了。

3、在双方过户手续签订完成以后,就会将房产证发给买家,并且房产证上面的名字也会换成新的用户名字,密码也会设置新的密码,在处理完成手续之后,用户可以自行更改房产证的初始密码。双方在没有抵押贷款的情况下,在当天更名之后就可以过户了,如果存在贷款抵押的问题,那么办理人在交全资料之后,房产证在20个工作日左右会办下来。

房产证名字先后顺序有什么关系?

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