房产证早拿和迟拿有什么区别

房产证早拿和迟拿的区别有：一、装修方面，拿证时间的迟早决定了装修的时限，也决定了居住的时间；二、售卖方面，若能早些拿到房产证，则自己有售卖与转让的权利，但如果拿到房产证的时间越迟，此事需向后推迟；三、收益方面，如果早拿房产证早出手，则缴纳的税费较多，而迟拿房产证，满足满二唯一的条件，还能节省税率。

1、装修方面

如果是以贷款方式购买的房子，需要再办理的一系列手续，并且支付了所有的贷款及利息之后，同银行办理了解押手续，就可以将房产证拿回来。而如果是以全款方式购买的房子，只需要走完一系列的手续，缴纳了相应的各种税费，便可将房产证拿到手中。

针对全款购买的房子而言，若仅仅只是拿到了钥匙，当下还没有办理好后续的手续，自然不可盲目装修。而拿到房产证之后便可开始装修，而装修的时间迟早和拿证的时间早晚是有一定关联的，同时也决定了最后入住的时间迟早。

2、售卖方面

如果是从售卖的角度出发，尽早拿到房产证，便有转让与售卖的权利，而拿到房产证的时间越迟，售卖的事件则需要向后推迟，除售卖之外，若需赠与或转让也需提供房产证。

3、收益方面

如果早一点拿到房产证，早一点将房子卖出去，虽然收到的房款也会早一些，但却需要缴纳的税费更多。因为时间并不算太长，或许还不能满足满二唯一或满5唯一的条件，所以需要收取相对较高的税率。但如果是因为拿房产证的时间较迟，所以致使在房子中的居住时间较长，不但有可能会导致房价有所上涨，中间形成的收益比例更多，甚至缴纳的税率还更少一些。

办理房产证的手续有哪些

1、 初始登记

所谓的初始登记可以由自己负责办理，也可以由开发商代为办理。如果是自己办理，则需向开发商索取一份测绘表，并向当地的房地产管理中心提交相关的购房资料，进行初始的登记。

2、 缴纳税费

因为向开发商索取了一份测绘表之后便是对房屋进行实际测绘，而后会给出一份文件，之后携带各种相关资料和文件到当地的收费部门去缴纳相应的各种税费即可。在专项的税费中，主要是以契税和公共维修基金费用为主。

3、 办理证件

在税费缴纳完毕后，凭借税费的收据，在办证窗口提交资料，便可等待房产证办理后的通知。