准现房一般多久交房

一般在半年甚至一年左右可交准现房。如果在签订购房合同的时候，房子并未交工，则应当将交房的时间写在合同之内，而具体的时间和等待时限无法确定。但如果是以全款的形式购买房子，在交付房款之后便可交房。所以交房的时间只是办理手续的时限而已。

交房时间和哪些因素有关

1、配套施工速度

所谓的房子交工只是针对房子的主体而已，如果在主体结构封顶之后便开始了内部的配套施工，则只需要关注内部施工的速度快慢即可。并且最终的交工时间和内部配套设施施工的时间有着直接关联，如果施工速度较快，则交工的时间会提前，而如果受各种因素影响导致施工速度缓慢，便会致使最终的房子交工时限推迟。

因为在主体结构完工之后，还需要做更多的内部配套安装，其中包括了门窗的初始安装地暖管道的铺设，给水排水的安装，穿线的工作，消防管道的安装，排烟管道的安装，避雷设施的安装，以及内部的各种设备安装等等。由此可见，后期施工的项目还有很多，速度也不会太快。

2、现场环境完善

除了对楼房内部的一些基本安装之外，现场的环境完善工作也很重要。按照现如今法律相关的内容来看，开发商在交房之前应做到现场三通一平，只有在三通一平完善的情况下才允许交房。而此处所针对的三通一平，指的是道路平整，水电气都要通畅。

购买现房的优缺点有哪些

1、生活配套设施

当房子达到现房的阶段时，表示该项目已经成立了许久时间，而且很多周边的配套设施已然完善。所以购买了现房之后，不用担心日后周边的开发情况和配套的齐全与否，这便是购买现房的一大优点。

2、现场生活环境

当房子到达现房阶段时，社区内的设施和配套绿化都已准备就位，尤其是楼房之间的间距和社区内的宽敞程度。所以在有目共睹的情况下，可以看到社区内的环境是否为自己所需，这也是购买现房需要重视的一个部分。

3、房价起伏因素

如果是在楼盘开盘之前交付定金或房款，等同于给开发商注入了启动资金，水库普遍在前期购买的期房价格会稍低一些。然而当房子到了现房阶段时，后续注入资金越来越少，因此价格会高些，此为缺陷之处。

4、楼房增值概率

因为房子到了现房的时候，就已经经过了很久一段时间，房子价格已经出现了一定的波动情况；如果此时在购买现房，虽然不需要等待太久，但却比之前的增值概率低了很多。