回迁房和商品房质量一样吗

回迁房和商品房质量一样。回迁房土地是出让地，在税费缴纳上，和商品房也是一样的，回迁房和商品房只是在配套设施和物业服务有所不同。值得注意是，如果购买回迁房，要提前了解该房屋是否有回迁房产权证，如果有，就可以放心入手。

购买回迁房的注意事项

1、核实房产证，回迁房在出售上有一定限制，一般三年内不可以交易，如果购房者要买回迁房，需要提前核实房产证问题，防止买房遇到不必要的麻烦。

2、实地查看周边环境，可以前往小区内部和周边，了解环境、交通、配套设施、学校、商场、医院等是否便利，小区内部环境维护情况如何等。

3、检验房屋质量，可以看建筑外墙防水情况，看室内水电铺设、装修用材、防水情况、功能布局是否合理、门窗缝隙处理、插座开关安装、墙面是否有空鼓起皮等等细节问题。