拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房是有房产证的，因为拆迁安置房的性质就是对拆迁用户原先的房屋进行拆迁，后续给相关用户进行安置补偿，这样的房子可以通过正常的手续办理房产证，只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，后续被安置人员可以通过房管局办理房产证。

没有房产证会存在哪些风险

1、无法申请贷款

如果大家想要通过房子到银行申请贷款，那在贷款时是需要出示相应的房产证的，如果没有房产证，那这种情况一般银行是不会同意发放贷款的，因为没有相应的房产证也就没有办法证明这套房子它的产权，而这样的房子或许会容易存在一些纠纷，银行方面为了避免这样纠纷的情况发生，遇到没有房产证的房子一般是不会批准贷款的。

2、无法过户

一般房子过户是需要到房产交易中心进行登记，并且办理相关的手续，在登记时也是需要出示房产证的，否则没有办法明确这套房子的具体归属权，还有这套房子目前所处的状态，所以对于没有房产证的房子，是没有办法通过房产局进行正规的房屋过户手续，而且像一些没有房产证的房子，就算签订了买卖合同，在法律程序方面这种合同是不受保护的，所以大家在购买房子之前，对于没有房产证的房子要注意。

3、一房多卖

因为没有房产证也就避免了证明所属权的问题，而这种情况下有些买家就会通过各种手段，将一套房子卖给不同的买房人，这种情况就算买卖双方进行了直接的交易，并且支付了相应的房款，但是仍然在法律上这套房子是不属于买方，在法律追究方面也容易存在一定的风险，从而后续所带来的损失也是比较大的，所以大家在购买这样的房子是要谨慎，要多对这套房子的情况进行具体调查，并且尽量避免购买一些没有房产证的房子。

4、拆迁没有赔偿

目前大家也会遇到有一些房子需要拆迁，拆迁过后相应的开发商，或者是国家会给予一定的补偿，或者是给大家发放安置房，但是补偿的前提是要能够证明这套房子的所有权人，而证明所有权的方法一般需要通过房产证，如果没有房产证，也就没有办法证明，从而也就会影响后续相应的拆迁赔偿。

过户房产证需要注意哪些问题

1、产权要明确

尤其是购买二手房需要将原先的房产证进行过户，大家要提前了解到相关产权的关系，比如像赠送关系或者是继承关系等，弄清楚产权关系才能够避免相应产权纠纷。

2、鉴别房产证的真伪

有些人为了牟取暴利会利用一些假的房产证，所以大家过户之前，要注意对房产证的真伪情况进行辨别，比如可以直接到网上查询或者是到房管局查询。