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房子没装修需要交物业费吗

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2022-03-10
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房子没装修也是需要缴纳物业费的,哪怕后续没有入住也要交纳,因为一般开发商将房子交付给购房者的时候,这时候物业的相关服务就已经开始,比如像安保或者是保洁等,所以一般只要房屋交付了,那购房者就要按照正规的合同约定,交纳相应的物业费用。

哪些情况可以不交物业费

1、不是按照收到交房通知书的时间算起的物业费

物业费的收取时间应该是从,买房人收到交房通知书的日期算起,不能够从签订房屋合同中约定的交房日期算起,如果是由于开发商的问题,导致了房屋交纳的时间出现了延迟的现象,那这段时间所产生的物业费用应该由开发商交纳。

2、没有跟业主和业主委员会签订物业合同

大家可能遇到过,物业公司没有跟业主签订相应的物业合同,按照规定,没有签订物业合同所产生的物业费,业主有权利拒绝交纳,但要注意如果物业公司,是跟小区的业主委员会签订的话,那这时候也是算数的,所以需要正常缴纳,因为业主委员会代表着整个小区,但也是需要得到所有业主的同意,这对于物业合同的签订大家要提前了解清楚,避免闹出乌龙事件。

3、关于供热中央空调等设备的能源费用

如果遇到物业公司需要收取中央空调的动力设备费用,包括供热的相关能源费用 那这类费用业主可以拒绝缴纳,因为这部分费用应该是由业主到相关的公司去加纳,而不是交给物业公司。

4、物业公司提供的服务质量过差

物业公司它需要提供的相关服务有安保服务、整洁服务,还有相关的公共部分维修服务等,如果业主发现本身这个物业公司,它所带来的相关服务质量比较差,那这时候业主可以暂时拒绝交纳物业费用,看对方是否能够按照相应意见进行整改,但要注意需要提供一定的证据,有了充足的证据,才能够证明他们的服务质量问题,后续才能够根据证据进行整改。

5、超出了物业合同约定的相关服务和收费标准

业主提供的相关服务和需要交纳的相关费用,应该按照合同中约定的内容,并且按照合同中约定的收费标准,向业主收取相关的物业服务费用,但如果物业收取的费用,已经超过合同的内容,并且服务的内容也已经超过了约定的内容,那超出的部分业主有权利拒绝缴纳。

6、没有物价管理部门的相关审批文件

一般物业公司如果要设定相关物业服务的收费标准,是要通过物价管理局的审批,审批通过后物业公司才能够按照这样的收费标准,向业主进行收费,所以业主在交纳物业费用时,可以跟物业公司要取相关的审批文件,如果对方没有,这种情况下业主也可以拒绝缴纳。

房子没装修需要交物业费吗

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