小产权房子是多少年产权

小产权的房子只有十年到二十年的产权，因为这些小产权房子在建筑时，并没有给相关部门提供正规的建房资料，也就没有获得国家许可的资格而建造的房子，这就不属于国家保护的房产。所以居住年限是多少，都得不到官方的一个保证，只能给一个模糊的年限。

小产权的房子相关知识有哪些

1、小产权的房子可以买下来

小产权的房子本身就是不受国家法律保障的一个房子，不能跟他人进行买卖，属于国家允许的补助性质的住房。但是到了一定的年限国家就要进行收回，这就代表着房子就不是自己的了。但如果喜欢可以买下来，给这个房子买一个产权证，到时候即使到了一个房屋的产权年限，只要缴纳房产税房子就还是自己的。

2、不是当地户口的人不能来交易

有着当地户口的居民可以使用这个小产权的房屋，因为在国家政策上，集体土地的房屋是不能卖给除了集体组织成员以外的人。如果属于本地居民就不用太担心小产权的问题，而且合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间互相转让。但是外地人以及城镇人不能在这里购买，城镇居民如果购买了这样的小产权房屋，产生的一系列问题就比较麻烦。因为国家后期要回收这个房屋，那在这个小产权房子上面的权益，将得不到有力保障。

小产权的房子是怎么过户

1、去相关部门提交申请

去相关的房地产部门进行一个登记申请，其中需要带着双方的身份证、以及房屋买卖和过户合同、还有原房屋的所有产权证件带上去相关的交易所，进行登记审批。

2、权属审核

在经过登记审批之后，将审核房地产的交易行为向主要的部门进行报批。等到批准之后再去通知买卖双方去办理过户，双方得接到过户通知之后，携带着各自的身份证、户口本、以及印章，要同时抵达交易所，缴纳了相关的过户税费之后就可以了。房屋交易所会给买卖双方分别发放《房屋卖契》，作为这次交易的证明，并将之前上传的有关材料都转给房屋土地的管理部门。

3、颁发证书或者证明

在此之后，购买房屋的人需要到房屋当地的相关房产部门里面的房政科领取到应得的房屋所有权证，这样就算是过户完成了。

小产权房子的好处哪些

1、价格经济

小产权的房子比起一般的住宅来说，性价比比较高高，它售价低、租出的租金也低，适合低收入的家庭解决住所的问题。

2、没有税费

小产权的房子无需缴纳土地出让金、以及房子的各种税费。