二手房东不退押金怎么处理有效

二手房东不退押金处理有效的方式是：一、找第三方平台，如果二手房有第三方担保平台，可按常规流程进行退房退押金；二、找物业解决，应当第一时间找物业，让物业联系原房东进行协商解决；三、报警解决，如果存在明显的欺骗行为，应当报警解决问题；四、法院解决，证据充足的情况下，可以通过法院起诉解决。

1、找第三方平台

如果二手房东不退押金，具体看当时是怎么租的，这套房子如果有第三方担保平台存在，无论是线下还是在网上，不用担心押金不会退，应按照正常流程进行退房申请押金退还即可，如果遇到问题根据当时签订的合同约定解决即可。如果租户在使用期间没有导致家里的家具受损，除人为原因以外，租金一般不会不退还。

2、找物业解决

二手房东都是一些中介机构等。在租房子的时候会签很多合同，上面会规定很多条款，如果退房的时候有一项条款跟合同不相匹配，那么押金可能会减半，也有可能不会退还押金，这种情况经常发生。遇到这种情况，应当第一时间内找物业解决问题，物业会打电话联系原房东，原房东还会和二手房东进行沟通协商。一般不会损害租房人的利益，可以得到有效的解决。

3、报警解决

关于房子租金不退的问题，这属于民事纠纷，出租人与承租人解决不通的情况下，可以进行报警，当然在报警的同时，无论是承租人还是收租人，都应该有充足的证明到底属于谁的责任。比如租客在租房子的时候应该有合同的，如果合同规定的条款信息与退房不匹配时，那么这就是有力的证据，押金一般都会如数退还。

4、法院解决

关于押金的问题本来就属于民事纠纷，租房人与被租房人之间存在纠纷，难以解决可以到当地的不动产所在地法院进行申诉。只要有充足的证据能够证明这笔押金到底是退还还是不退还，到底属于谁的责任，就可以去当地的法院进行投诉。