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贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?

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2022-03-11
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贷款的房子可以抵押,条件是:一、房子状况,抵押房为现房,非期房;二、个人状况,有稳定收入且无不良征信记录。办理流程为:一、准备资料,将个人及购房资料准备好;二、提出申请,向银行提交申请书及相关资料;三、测算评估,银行对房产当前情况进行测算与评估;四、签合同放款,若无疑问,便可签订贷款合同并放款。

房子贷款低压的条件有哪些

1、房子状况

如果将贷款中的房子拿去做二次抵押需满足两个条件。首先是房子方面的状况要符合条例,例如当前的房子已经是现房状态,而不是期房,则银行可以承接该业务,并且给予办理二次抵押的手续。潜在的另一个条件便是当前房子的老旧程度,倘若当前的房子居住时间已经达到20年以上,则银行同样不会予以受理。

2、个人状况

个人方面的条件如果不能满足,同样也不予以办理二次抵押贷款的手续,而个人的状况主要是在于个人收入和征信情况等方面。例如要提供个人的收入证明,确保自己有还款的能力;并且在办理手续的时候,需要向银行提交一份个人的征信报告,以表示自己的信誉度。

二次抵押贷款流程

1、准备资料

因为办理抵押贷款跟房产和个人都有直接关系,所以既要提供房产方面的资料,也要提供个人方面的资料。其中包括购房的手续合同,之前办理抵押贷款的手续,个人的身份证,户口本,结婚证以及各种复印件等等。

2、提出申请

在资料准备齐全,后边可向银行提交一份二次抵押贷款的申请书,连同自己准备的房产资料和个人资料一并交给工作人员,由银行方面负责审理。

3、测算评估

中间需要等待的时间有长有短,可能是未来的7个工作日之内,也有可能是未来的一个月之内,因为工作人员要对房产当前的情况进行测算与评估。而测算与评估的标准则是观察房子当前的市值价格,然后测算当前支付的房产本金数额,最终放款的数额,也是按照当前支付之后的金额和市值决定放款。

4、签合同放款

在测算评估结果出来之后会通知贷款人,倘若并不存在疑问,双方便可签订二次抵押贷款的合同,最后按照测算出来的结果给予放款。

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