租房合同要注意哪些细节

租房合同要注意细节有：一、明确双方信息，要将双方的真实身份信息、住址等填上去，避免后期出现麻烦；二、标明住房情况，如门窗、天花、地板装修状况，配备的设备等，要填写明确；三、明确租赁期限，写清租赁期限及违约责任，维护自身利益；四、明确修缮责任，明确写明房屋中设施正常损坏、人为损坏时，该由谁或如何处理等情况。

1、明确双方信息

在进行租房合同签订的时候，一定要在租房合同里面，将双方当事人的相关信息明确进去。因为租房合同，通常会涉及到承租人以及出租人两者，若是没有明确相关的信息，很有可能后期会发生一些纷扰问题。因此在合同内部一定要将出租人承租人的身份信息，比如房屋住址、身份证、姓名等全部都填写进去。

2、标明住房情况

在签订租房合同的时候，还要注意租房合同内部，一定要将住房的具体情况标注出来，比如房屋的住址；房屋内部天花板、墙壁、地板、门窗、卫生间等区域的装修状况；还有房屋里面配备的设备设施等。同时在租房合同里面，尽量简要的列举出出租者准备的电器设备以及家具等，这一点也是比较重要的，为了避免后期退租的时候发生问题。

3、明确租赁期限

在签订租房合同的时候，应在合同中明确租房期限，同时还应标注，在此期限内若是没有特殊情况，承租人不得放弃这个房屋，转去租赁别的房屋；而出租人则不可以将房屋无故回收。同时还应明确相关的违约责任，等到相应期限到达之后，承租人可以选择将住房退还或者继续续租，但如果想要继续续租，也应提前告知出租人。

4、明确修缮责任

出租人是整个房屋的产权人，因此进行住房修缮的时候，通常都属于出租人的责任。所以在正式租赁之前，承租人应对房屋以及内部的各项设施，仔细进行检查，确保后期可正常的使用。在签订租房合同的时候，也要明确修缮责任，当然并不是房屋出现了损坏，就一定由出租人全权负责，也要根据具体的情况来看。

若是在使用过程中，发生正常的设施或住房损坏，承租人应及时告知出租人，让其找寻物业管理公司进行相应的维修操作；但如果是承租人在使用的时候，因为操作不当或者是故意损坏等问题造成的损失，那么出现的破坏，应由承租人进行赔偿或维修。