问

房屋二次抵押贷款条件有哪些

答

回答

2022-03-11
风格:

房屋二次抵押贷款条件:一、有升值价值,市场潜力较大,较优质的房子或商业性用房,才具备二次抵押资格;二、是现房,如果是期房,不能做二次抵押;三、征信报告良好,检查贷款人个人征信问题,没有逾期记录,征信报告良好;四、稳定收入,贷款人本人要有稳定收入,能按时还款,或要求办理银行是同一家,或要办理保险。

1、有升值价值

银行抵押的房子肯定是要具有价值的,比如这类房子要有升值的空间,有保值的价值,所以相对来说这种房子的地理位置就比较的优越,交通便利,周边的配套设施、商圈也是发达的,这样才能够具有升值的潜力。这种房子要进行二次抵押,可以是优质的住房或者是商业性质的房子。

2、是现房

二次抵押的房子肯定是现房,如果是期房,就不能够办理贷款的业务。

3、征信报告良好

对于贷款人本人也要达到要求,需要了解一下个人的征信报告是否良好。比如,第1次还贷款是否有逾期的现象,要调取征信报告,不能出现有污点的问题。

4、稳定收入

贷款人的收入也要有要求,必须要有一个稳定的收入,能够按时还贷款。如果办了首次贷款,根据银行的要求,很可能还需要归还一定的时间。比如,中国银行要求就是需要还款两年。另外,有些银行还需要办理保险业务,然后第1次贷款和第2次贷款的银行是一家。

按揭房子办理二次抵押贷款的要求

1、有房本

按揭的房子也能够办理二次抵押贷款的业务,很多银行也推出了相关业务,但是必须要达到银行的要求。比如,购房的时间需要达到半年以上,而且房本需要在业主本人手里。

2、年龄

另外,对于贷款人本身也有一定的要求,比如年龄上要要求原则上不能够超过60,最大不能够超过65。

3、征信

征信报告也是重要的,两年之内的征信逾期不能够超过年三年雷六。注意不要随便查征信报告,三个月之内不要查询超过6次。如果是企业,不能出现逾期的问题或者涉及到一些借贷纠纷,或者存在被诉讼的问题。

4、流水

还要查询一下流水账单或者上下游的合同,如果是办理抵押房子。

5、房龄

房龄不能够超过40年,像普通的住宅,70年的公寓等等是可以去办理的。具体办理的时候需要先对于抵押物进行预估,然后再进行面聊。接下来提交交所有的资料进行审批,然后还需要进行面签,办理房产上抵流程,最后银行发放贷款。

房屋二次抵押贷款条件

上述内容为转载或编者观点,不代表百安居意见,不承担任何法律责任。

我还想问
5秒估算装修报价
免费3D全景设计
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
装修总价
请选择地区
免费获取报价明细
百安居承诺:您的私人信息,不会泄露给任何第三方