买房交定金后多久付首付

买房交定金后3~30天不等付首付，因为房子类型不同，协议内容也不一样，具体情况是：一、房子的类型，新房定金交付后，大多在3~10天内交付首付款，而二手房则大多在之后的一个月左右；二、协议的内容，若协议中有明确交付时间，需参照协议内容执行，若无内容，可口头协定，时间在3~30天不等。

具体 介绍如下：

1、房子的类型

在购买房子的一系列流程当中，初始确定购房，需要交付定金，是不可或缺的步骤。然而交付定金本就没有标准的说辞，更何况交付定金之后的首付款支付时间更无明确的实现。

从房子的类型上来看，购买新房和购买二手房，中间等待的时间便有明显差距。一般而言，在购买新房的时候，签署了定金协议并交付了指定的定金后，大多会在3~10天内交付首付款。但如果是二手房，大多数应该是停留一个月。

2、协议的内容

如果在签定金协议的时候，协议的内容中有明确交代具体的时限，则应当参照协议中的内容来执行，若内容中并无此条例，双方可口头协定，而时间则从3~30天不等。

理论上来讲，应当在签订定金协议的时候将交付首付款的时间写明，如果在该时间内能正常交付首付款，则双方执行正确的交易流程。但如果在该时限之内无法提供首付款，购房者可申请向后推迟，但若迟迟无法提供，卖房者可认定为对方违约，定金不予退还。

买房支付多少比例的首付款比较合适

1、90%的首付款

如果能以全款购房的形式来支付，显然是比较合适的，因为既省却了贷款的繁琐步骤，也避免了贷款的利息。但如果必须要以贷款的形式支付，90%的首付款会相对合适，因为仅有10%的贷款金额，金额本来就少，再加上利率较低，所以压力不大。

2、50%的首付款

如果感觉自己的经济情况比较拘谨，而且又能支付50%的首付款，自然要比30%更合适。首先是在贷款的比例上能满足基本的国家限制，因为大多数地区在满足限购要求的情况下，50%的首付款都可以。何况仅有50%的贷款金额，在贷款时间能办理30年的基础下，每个月还款的金额也会少之又少，同样会减少一些还款压力。

3、20%或30%的首付款

因为不能确定要采取哪一种贷款的形式，所以将20%和30%的首付款都列在其中。倘若要购买的房子是个人名下的第1套住房，可以采取公积金贷款的形式，和商业贷款形式；以最低比例的方式支付首付款之后，如果经济情况允许，可采取提前还款的形式来减轻压力，也能满足刚需。