非按揭购房是什么意思

非按揭购房的意思是：在购房的时候，一次性将所有的贷款款项全部都付清。采用非按揭购房的方式，需要购房者具备充足的资金，因此在进行贷款办理的时候，能够一次性付清房款。采用这种方法购房，就不需要像按揭贷款一样，先将首付支付一部分，然后每个月根据等额将资金定期归还给银行，能有效节省一定的资金。

按揭买房的流程有哪些

1、选择房产

若购房者在购房的时候，想要采用楼宇按揭服务，那么在购置房产的时候，就应着重对这一方面进行了解。购房者可以在挑选房产的时候，通过销售人员或者是广告的介绍，了解到有哪些项目是可以进行按揭贷款办理的。除此之外，还需要进一步了解一下，开发建设的房产公司有没有得到银行的支持，这样才能够确保后期在购置房产的时候，可以顺利的获取按揭贷款。

2、办理按揭申请

当购房者确认好自己选的房产，有银行按揭支持的时候，就应该向银行指定的律师事务所，或者直接去银行去了解一下，关于房屋按揭贷款的相关规定。然后根据规定将一些法律文件准备好，同时还应进行按揭贷款申请书的填写，并递交银行申请。

3、签购房合同

当购房者将按揭贷款申请书、按揭贷款办理有关的法律文件，递交给银行之后，银行会通过各项的审核，了解购房者有没有符合相应的按揭贷款条件。确保其符合相应条件之后，会将按揭贷款承诺书或者同意贷款的通知发放给购房者，购房者收到相应的通知书之后，就可以与房屋的开发商或者是代理商，进行商品房销售合同的签订。

4、签订按揭合同

等购房者跟开发商，签订好购房合同之后，还需得到缴纳房款的凭证。购房者应带着银行规定的相关文件，然后跟开发商进行楼宇按揭抵押贷款合同的签订，同时将贷款的数额、利率、还款方式以及年限等相关的信息，全部都明确出来。

5、办理抵押登记及保险

等到将按揭合同签订完毕之后，买卖双方以及银行人员，应带着购房合同、楼宇按揭抵押等相关的文件，到当地的房产管理部门，进行抵押登记备案手续的办理。若房屋性质还是期房，那么应等到房屋完工之后，再进行变更抵押登记办理。

一般来说，因为按揭贷款时间是比较久的，为了避免贷款的风险，银行会让购房者去申请财产保险，因此购房者需要购买一系列的保险，同时要将第一受益人填写银行。还需要注意保险不可以在贷款履行期间中断，同时要确保保险的额度，不能比抵押物总价值低。等到保险办理完毕之后，在贷款全部还清之前，保险单需给银行管理。