房产交易中心房产抵押流程是什么

房产交易中心房产抵押流程：一、提交申请，当事人申请表格，提交资料，比如银行流水、婚姻状况证明、征信报告等；二、审核，由工作人员对提交资料、房产证明进行审核，实地考察，对房产评估；三、办理房产抵押手续，到房产交易中心办理房产抵押手续；四、签订合同，接着就可以与银行签订抵押贷款合同，然后银行会放款。

1、提交申请

首先需要由贷款人本人填写申请的表格，并且提供一系列的资料。这里面就有本人的身份证件，像身份证、户口本等等，这些都需要提供原件和复印件。还需要有婚姻状况证明，比如有结婚证或者单身的证明材料。另外，还要去银行打印银行流水账单，包括征信报告，这些都需要提交给银行进行审查。

2、审核

然后由银行的工作人员对于贷款人所提供到的资料以及房产的证明进行审核，还需要通过当地的房产交易中心去查档证明，看一下这套房子是否有查封或者贷款的问题。有的时候还会有工作人员到实地去进行考察，也就是根据贷款人提供的房产地址，考察房屋的具体的情况。

3、办理房产抵押

接着对所提供的房屋由专业的评估公司进行评估，对于贷款人提出来的额度等等进行审核，提出相关的建议，并出具是否同意放款的协议。如果审核通过了之后，接下来就可以通过房产交易中心去办理房产抵押的手续，出具房产抵押的他项权证。

4、签订合同

办理了房产抵押贷款手续之后，接下来就可以签订贷款的合同，银行就会发放贷款，之后就需要由贷款人每月按时，在具体的日期之内及时还款，不能出现逾期的问题。

如何办理房屋二次抵押贷款

1、提供资料和证件

有些人手上有房子，但是这套房子已经被抵押出去了，想要再次抵押向银行申请，办理的相关手续流程。可以通过以下几种方式，一种就是先将第1次抵押的贷款额全部还上，或者是通过专业的机构根据评估值再次进行抵押，就需要提供所需要的资料以及证件。比如，有这套房子的产权证以及购房合同和发票，包括贷款人本人的一些身份证件。

2、银行审核

由银行来办理审核的流程，二次抵押贷款并不是所有的银行都能够提供业务的，有些银行可能就不允许。即使有些银行能够办理相关的业务，但是对于贷款人以及贷款的房产也有较高的要求，所以需要对各方面进行详细的审核。

3、签订合同

通过银行的审核，接下来就可以去银行办理二次抵押的贷款手续，然后要签订抵押贷款的合同。最后银行就会发放贷款，贷款人需要按时还款。