被开发商欺骗如何处理

被开发商欺骗以后，如果满足以下几个情况，购买者可以要求跟开发商解除合同并且要求开发商双倍退还已经支付的房款：一、开发商没有商品房预售许可证，或者提供的是假的预售许可证来出售房屋；二、开发商出售的房屋已经被抵押出去，却故意向购房者隐瞒；三、故意隐瞒房屋是拆迁安置房，或者故意隐瞒房子已经出售给别人。

买房注意事项

1、买房时首先是要确认一下开发商的楼盘是否可靠，如果开发商在当地已经开发过其他的楼盘，可以先去老的楼盘走访一下，看看楼盘的质量，还有已经入住的户主的评价，然后作为参考，再去看开发商新开发的楼盘；如果是新开发商要多考察一下房屋所在的位置和设备，的确很满意的情况下，要注意跟开发商之间的合同明细要写的比较清楚，以保障自己的购房权益，不要相信任何的口头承诺。

2、买房时还要关注一下所选的房屋周边的环境，还有小区内部的一些设施，最好是选在交通比较便利，而且附近的购物商场比较密集的区域，这样子自己入住以后的生活购物和出行交通都都是比较方便的。另外还要选择小区绿化面积比较大，娱乐设备比较齐全的楼盘，可以让自己的生活质量得到提高，生活环境也更加舒适。

3、买房时还要注意选择合适的楼层来居住，一般不要选择顶层和底层，因为底层的湿度比较大，而且采光效果也不好，夏季的时候可能会有蚊虫的叮咬问题，而且噪音也比较大；顶层的水压有时候会比较小，影响正常生活用水。

买房流程

1、在买房时，首先是要结合现实的情况了解一下自己所处的环境是否适合买房，每个城市里面对于买房的限制要求都是不一样的，在有打算买房的时候，先根据当地的一些政策了解一下自己是否具有买房的资格，只有购房资格以后，再评估一下自己的经济情况，在合适的区域买房。

2、去合适的地段进行看房，看房选房的时候要关注一下房子周边的配套设施是否齐全，交通方面是否电力等问题，此外还要考察一下开发商是否是资质齐全的开发商，选择靠谱的开发商开发的楼盘购买。

3、确定好选择的房屋和楼层以后，可以跟开发商签订相关的合同，将双方约定的内容要在合同当中写明白，不能够以任何口头承诺的方式来达成交易，否则后期如果出现纠纷无法解决。合同签订完成之后，再根据自己的实际情况来选择合适的付款方式，一般就是选择贷款或者是全款，接下来就等待房屋建成之后收房验房就可以了。