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连廊在14层是买14还是13

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2022-03-24
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连廊在14层买14层,不买13层,原因是:一、采光问题,连廊会影响下一层中间户采光,光线差,容易潮湿,对同层影响小;二、隐私性,连廊下层隐私性差,会看到屋内走动人影;三、安全性和公摊面积,连廊下层房子美观性差,公摊面积会增加。

具体介绍如下:

1、采光问题

开发商在建设楼房时,特别是高层楼房,如果疏散距离大于30米,就需要设置连廊,由于楼层设计等问题,连廊的设计不仅可以满足建筑需求,还能实现使用功能需求。有的连廊是在房屋内作为消防通道,并未占用家庭的居住面积,有的连廊是在室外外墙上悬挂的。两种连廊房在选择时最好选择室内连廊,可以节省室内面积,而且房屋的美观性更佳。如果连廊是在14层,选择时不要选连廊下一层。连廊的设置会对13层中间房屋造成视线、光线遮挡,尤其是13层的厨房和卧室可能被遮挡一半的光线,使房间内采光极差,白天也需要开灯照明。光线差的情况下,房屋内的潮湿度也会较高,影响整体的居住环境。但是连廊设计时保证了同层中间户型的南北通透性,凹凸有致的造型,使房子的阳台互相不遮挡,一定程度保证了采光,对同层影响较小。

2、隐私性

连廊下一层的隐私性较差,如果居住在13层,14层连廊房的住户可以看到下层住户家里情况,连廊下层住户需要经常关窗帘,来保证自己家庭的隐私性,同时在下层的住户还能看到上层连廊住户的走动的人影,影响居住心情。

3、安全性和公摊面积

如果房子买在连廊下层,对下层住户来说家庭的财产安全隐患较大。如果在房子外侧设置防盗窗,防盗窗会比较突兀,尤其是高层建筑里一般住户不安装防盗窗的情况下,挂在连廊外面的防盗窗会影响整栋楼的外观,美观性差,安装过程中也会费时费钱。连廊在14层购买连廊不会增加公摊面积,有的还会间接增加居住面积。如果买在13层,公摊面积会增加,进而减少室内的居住面积。

 

连廊在14层是买14还是13

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